陸房價漲多少？智庫官方差很大-住商不動產

（中央社記者周慧盈上海8日電）中國官方發布的經濟數據最近屢遭挑戰，繼消費者物價指數（CPI）的論戰後，房價漲幅再生爭議，國家統計局與智庫中國社會科學院的數據相差近5%。



中國社科院最近公布的2011年「經濟藍皮書」顯示，今年1到8月，大陸商品房平均銷售價格為每平公尺人民幣5520元（3.3平方公尺約1坪），2009年同期為每平方公尺4800元。預計今年房價漲幅為15%。

「商品房」是大陸特有的房地產名詞，在1980年代以後才出現，指的是可在市場上自由交易，不受政府政策限制的房屋。

　　相對於社科院統計，中國國家統計局日前公布10月份大陸70個大中城市房屋價格與上年同期相比上漲8.6%，8月比上年同期上漲9.3%，1到10月平均上漲幅度約10.5%。

　上海當地媒體對比統計局與社科院的數據認為，今年房價平均漲幅似乎「被低估了近5%」。

　　每日經濟新聞引述中國國家發展和改革委員會研究員表示，「統計局的房價數據分類太複雜，又缺乏關鍵數據，容易給人留下房價被低估的感受。」

對此，住商不動產大陸加盟店專業經理人李光輝分析，官方與智庫數據出現差異可能是樣本因素。

他告訴中央社，大陸各城市房價漲幅落差大，有些地方高達30%，有些也許只有5%，如果取樣不完全相同，加上一些統計的基礎不同，就會有差距。

　　報導說，中國國家統計局公布的「房屋銷售價格」，並非建商提供的商品住房價格漲幅。據統計局解釋，「房屋」不僅包含住宅，還包括廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、辦公樓等房屋建物；同時不僅包括新建房屋，還有二手屋。

　　由於房價統計的公信力至今仍遭質疑，中國國家統計局局長馬建堂9月初曾表示，已初步制定房價統計改革方案，在徵求有關部門和地方意見後，希望能明年初實施。991208

文章來源: 中央社

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