2011年1月13日 星期四
中科特定區計畫 全台唯一麥鄉現危機
本報2010年9月7日台中訊，特約記者劉育珊報導炎炎夏日，一場熱浪侵襲世界第三大小麥出產國俄羅斯，引發大火，俄羅斯總理普亭宣布，因乾旱衝擊收成，暫時禁止小麥出口直到來年豐收。在此國際小麥期貨價格動盪之際，卻鮮少人知，台灣自荷據時期已有種麥紀錄，至今仍有一小麥生產區位於台中縣大雅鄉。但，現鄉內種植小麥主要生產地－秀山村、橫山村，卻將面臨「中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫」的侵吞。特定農業區變更又一樁大雅鄉因位於大肚山麓旁，氣候及土壤條件均適宜小麥生產，日據時代開始於冬季裡作期間種植小麥，二次戰後初期臺灣農業政策之制定主要在追求糧食自給自足，致力推廣麥作，中部地區為主要產地，其中大雅鄉的種植面積一度高達1200公頃。1975年起埔里酒廠開始與農民契作小麥，釀做紹興酒，至1995年保價收購政策取消後，台灣本島其餘地區農民紛紛轉作，現僅存大雅一處大面積種麥。大雅自2000年開始與金門酒廠契作，生產金門縣農民種植用的麥種，今日，大雅小麥可以說是金門紅牌高粱酒之母。另外，大雅鄉公所也於2007年開始製作大雅麵粉及小麥加工品。
今年7月17日各方農民團體與青年學子於凱道守夜後，行政院長吳敦義對竹科徵收大埔農地案提出回應，他強調今後絕不輕易動用特定農業區土地作產業園區開發或公共建設開發，然而，全台各地特定農業區進行區段徵收的計畫並未因此停歇。
區段徵收 吸百姓血 農民被迫離農
「中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫」，範圍共3千公頃，台中縣約佔1750公頃，主要集中在大雅鄉橫山、秀山、六寶、文雅、忠義、四德等村，開發方式如表 1所示。計畫分為中部科學工業園區台中基地、新市鎮建設地區兩個主要發展區塊，目前正在台中縣都委會審議階段。
其中大雅鄉主要小麥生產區之一的秀山村被劃入新市鎮建設地區內，將採區段徵收方式開發，計畫作為住宅區、商業區使用；橫山村則是被劃為園區事業專用區、產業專用區等，將採一般徵收，引發地方居民強烈不滿。
秀山村長蔡錦塘表示，區段徵收方式已經不合時宜，政府把老百姓的財產徵收去做科學園區，卻以低廉租金出租給廠商，根本就是圖利廠商，「賺錢廠商他們賺，吃虧就百姓在吃虧」；且區段徵收時，政府用公告現值加4成跟我們買，但扣除抵價地、公設用地之外，其餘可建築用地，政府又可用市價標售，根本就是「吃百姓的肉、吸百姓的血」。
且 未來土地被徵收後，農民將難以繼續種田維生，秀山村每年春節前後黃金麥浪的梯田景觀也將消失。農會推廣股何文科表示，大雅除了小麥之外，也是國內少數紅薏 仁產地之一，這邊有一個國寶級的阿伯，幾乎可以說是國內種植技術最好的，他的地都在秀山、橫山，「如果這些地被徵收走的話，他就不曉得要怎麼樣，就沒地好種了啦！」附表：中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫之開發方式（資料來源：細部計畫書）
對象
開發方式
面積
新市鎮建設地區
區段徵收
205.33公頃
園區事業專用區
1.依既有核定計畫之開發方式與進度辦理
2.區段徵收（擴充區部分）
191.79公頃
遊憩專用區（部分）
另行擬定細部計畫，引導民間開發
117.00公頃
殯葬專用區（部分）
另行擬定細部計畫，引導民間開發
41.9公頃
農業區（供開發為園區事業專用區或產業專用區）
1.撥用
2.徵收
62.40公頃
農業區（供開發為莊園式住宅專用區）
另行擬定細部計畫，引導民間開發
108.87公頃
註：因金門小麥的生長期間氣候不佳、灌溉水不足，小麥子粒較小粒、不飽滿，不適合作為種子，且金門濕度高，種子不易保存，故金門農試所每年與大雅鄉契作，以大雅鄉作為小麥採種田。（資料來源：大雅鄉農會推廣股何文科口述、台中區農業改良場網頁）
文章來源: 環境資訊中心
中秋不長肥肉 營養師教你聰明吃
〔記者潘杏惠／北縣報導〕中秋節即將到來，烤肉大餐、各式月餅、香甜柚子令人食指大動，署立雙和醫院營養師教民眾聰明吃月餅、柚子的方法，及低熱量烤肉的秘訣，肥胖不上身。
天主教耕莘醫院新店總院今天早上10點半在A棟聖家像前，也將舉辦低熱量水晶月餅DIY示範活動，同時免費提供水晶月餅食譜，食譜可自網頁下載，網址：http://www.cth.org.tw，或電洽 （02）2219-3391轉66020。
雙和醫院營養室組長莊世玟指出，月餅、綠豆椪、蛋黃酥的熱量高，吃1個傳統廣式月餅，就等於吃了3.5碗飯，建議月餅應與家人分享，切得越小塊越好，搭配飲料則以開水、無糖或代糖飲料為首選。
莊世玟表示，血膽固醇高者宜避免食用包有蛋黃內餡的月餅。另外，血糖、血壓、血脂等3高患者，建議吃8分之1或4分之1個月餅應景即可。
至於熱門的中秋烤肉活動，建議可以肉串混合串入筊白筍、香菇、青椒、玉米筍等，一口肉一口菜，多吃蔬菜，味道也爽口。
另外，烤肉醬加水稀釋，可減少用量，烤肉時不要重複刷醬料，肉製品不要醃太久。
莊世玟也提醒，4瓣柚子就有60大卡熱量，1次以食用4瓣為限，1天吃2次就好。
文章來源: 自由
中橫50主題網站上線了
中橫50主題網站經過3個月緊鑼密鼓的規劃正式上線了，同時還推出「回首中橫—1950-2000年中橫老照片徵集活動」及「尋找中橫1960活動」二項活動。太管處邀請大家協尋有關中橫東段的各類老照片，或是呼朋引伴走進太魯閣尋找停留在中橫1960的歲月印記，一起拼出太魯閣的歷史圖像。詳細辦法歡迎上網查閱（http://ccih50.taroko.gov.tw/）
中部東西橫貫公路開通50週年，從踏勘、築路、開通、中橫健行隊、設置國家公園到現在，有許多精彩動人的生命故事在中橫輪番上演與流傳，可以說是台灣土地故事的重要篇章。為感恩與緬懷前人築路堅毅不撓的精神，太管處除了結合民間團體辦理「中橫50系列活動」，並建置「中橫50主題網站」，期望透過現代資訊科技，多元發掘、典藏與傳布有關中橫公路的發展歷史脈絡與足跡，讓社會大眾重新連結對中橫公路的歷史情感。
(2010/9/2 下午 01:09:02 林文玲)
文章來源: 教育廣播
中情局、Google聯手監控網路
〔編譯羅彥傑／綜合報導〕美國中情局（ＣＩＡ）與全球網路搜尋引擎巨擘Google的投資部門，雙雙投資一家專門即時監控網路的公司「記錄未來」（Recorded Future），該公司能夠分析大量網路訊息來掌握某一事件的發展趨勢，此一資訊將有助於Google或中情局預測未來。
共同投資「記錄未來」公司
根據美國「連線」（Wired）雜誌網站獨家報導，「記錄未來」公司位在麻薩諸塞州劍橋市，它可以瀏覽數萬個網站、部落格與推特帳戶，找出人民、組織、行動與事件之間的關係，包括當前的以及尚未發生的。該公司在白皮書上表示，它的時間分析引擎「不只是搜尋」，而且能檢視討論相同或相關實體與事件的文件間的「隱性關聯」。
這個構想是要從網頁內容中，篩選出提及的人物、地點與活動，檢視這些事件是在何時與何地發生（空間與時間分析），以及該文件的論調（語意分析），然後運用某種人工智慧演算法分析參與者之間的關聯性，展現任何特定事件的線上「動能」。
分析網路資訊可預測未來
「記錄未來」對網路進行的是即時分析，但這家公司也維持超過上億起事件的索引，並儲存在亞馬遜網站的伺服器中。
「記錄未來」公司的潛力在今年三月獲得證明，在三月二十一日，以色列總統裴瑞茲公開指控黎巴嫩真主黨取得長程飛毛腿飛彈；但在前一個月，「記錄未來」早就透過分析真主黨領袖的言論，找到了佐證裴瑞茲指控的證據。
擁有資訊工程博士學位，曾效力瑞典陸軍遊騎兵的「記錄未來」公司執行長艾爾柏格說：「很酷的是，在許多案例中，你真的可以預測曲線。」正因如此，才讓這家僅有十六人的新創公司吸引了「Google創投」及替ＣＩＡ與整個美國情報界效力的「In-Q-Tel」創投公司的注意。
美國情報機構對於挖掘「公開來源的情報」（亦即對外開放，但時常隱匿在大量電視節目、報紙、部落格文章、線上視訊與電台報導的資訊）愈來愈有興趣。情報機構透過In-Q-Tel，投資了許多公司，以幫助其更容易找到這類資訊。
Google被質疑和政府走太近
這已不是Google第一次和美國的情報機構做生意。該公司早在獲得美國國安局協助維護其網路安全之前，就曾出售設備給情報機構。
Google二○○四年也收購了繪製地圖公司Keyhole，也就是後來Google Earth的骨幹，而In-Q-Tel也曾是Keyhole的幕後股東。
儘管如此，這次卻似乎是美國情報圈與Google首次同時資助同一家新創公司。但批評者認為，Google與美國歐巴馬政府過於曖昧，擔心該公司忘記了其信奉的「不作惡」信條。
文章來源: 自由
中市治安差! 市民不安全感倍增
一位旅外經商的台中市民，最近返鄉渡假，想上網查看相關新聞，沒想到，一打上「台中市」的關鍵字，跳出來的竟然都是「槍擊、角頭、警察」等字眼，讓他不禁搖頭感嘆，我的家鄉怎麼了?
外地人講到台中市，不外乎聯想到夜市大、小吃多、人情味濃。這幾年，它變了，知名網頁，新聞查詢，這陣子打上「台中市」三個字，報導最多的就是槍擊案、車禍、警察、治安、角頭。相關圖片，不是警察掃黑、就是酒店站崗、路邊臨檢。反觀打上台北市或高雄市，跳出的幾乎是機關團體或是生育補助、美術館。
三大都會比一比，台中市「最另類」，負面形象最多。誰希望自己的家鄉，常常有角頭開槍，怎麼努力改變，前屏東縣長蘇嘉全有經驗。曾幾何時，台中市給人的印象從文化城，變成了風化城，酒店多、治安差，市民頭家抱怨今非昔比。台中市民光榮感不再，不安全感增加，誰無妻小，誰無手足，治安敗壞，不分藍綠，對誰都不好。
文章來源: 民視
「維基解密」遭封殺 更換網址後重新上線
「維基解密」網站因為披露數十萬件美國駐外單位回報國內的機密電文，其中不乏對駐在國政要的酸刻批評，讓美國和被電文提到的國家都大感緊張，網站創辦人(亞桑傑)也遭到國際刑警組織以性侵罪名通緝，現在連網站都遭到封閉，不過維基解密網站另覓主機服務商，已經在更換網址後重新恢復連線。
「維基解密」網站的網址原本是wikileaks.org，美國亞馬遜公司拒絕提供維基解密網站寄存網頁服務，網站也遭到網際網路公司封殺，使用原來的網址無法連到網站。「維基解密」現在把寄存網頁轉回瑞典，改由瑞典的主機服務供應商(邦豪夫)提供服務，並且改用wikileaks.ch的網址，在遭到封殺後六小時恢復連線。
「維基解密」宣稱取得超過25萬件美國駐外單位傳回國內的電文，其中有超過三千封電文是發自美國在台協會。已經曝光的機密電文和台灣有關的只有兩則，分別來自美國駐北京和駐土耳其安卡拉大使館，我方已經成立專案小組，隨時注意是否有後續電文曝光，美方也向我方保證，美國對台灣的承諾不會改變。
（圖為「維基解密」原網址已遭封殺）
文章來源: 中廣
「維基網站」公布加密保命符
（法新社華盛頓31日電） 揭密網站「維基解密」（WikiLeaks）公布了一份神祕的加密「保險文件」，裡頭是什麼內容引發揣測。
「連線」（Wired）雜誌表示，繼「維基解密」公布上萬份阿富汗戰爭機密文件數天後，這份1.4G的「保險文件」，出現在「阿富汗戰爭日記」（Afghan WarDiary）裡。
另一個揭密網站Crytome表示，這或許是「為了公開文件而事前置入的」，以免美國當局「逮到」該網站創辦人、澳洲籍的亞桑傑（Julian Assange）。
「連線」報導：「不論事態發展如何，事先和亞桑傑說好的『維基解密』志工，都可以傳送密碼讓任何下載文件的人開啟。」
除了「維基解密」網站外，該文件在另一個資料分享網站上也提供下載。
Crytome.com推測該「保險文件」或許含有另外1萬5000份阿富汗資料。「維基解密」曾說要延緩公布，「好先把安全顧慮降到最低」。
「維基解密」從未證實阿富汗資料的消息來源，但各界懷疑的箭頭指向了曼寧（Bradley Manning）。這位美國陸軍情報分析師已被逮捕。他涉嫌洩漏一支2007年拍攝的錄影帶。內容是美軍阿帕契（Apache）直升機侵襲巴格達（Baghdad），造成平民喪命。
「連線」表示「保險文件」或許有更多曼寧提供資料，包括伊拉克戰爭日誌，、阿富汗錄影帶，以及26萬份美國國務院電報內容。（譯者：中央社戴雅真）
文章來源: 法新社
「維他奶Friend祝70年」展覽
首次大型公開展示 維他奶與香港點滴情懷及產品演變
香港2010年8月5日電 /美通社亞洲/ -- 自1940年開始，「維他奶」以溫情及健康形象陪伴每個香港人，一直展現「Stand by Me」精神，與香港人共渡不少開心及難忘的日子。「維他奶」不單與香港人建立了緊密深厚的友誼，更為香港創造了無數的經典。適逢今年慶祝成立70年，維他奶集團有限公司﹝以下簡稱維他奶﹞於8月份假山頂廣場首次舉辦大型公開展覽，近距離與消費者一起細味點滴成長片段，以及展示其產品之演變和發展。
(Photo: http://www.prnasia.com/xprn/sa/2010/08/05/2010080524587.html )
是次展覽特別設於恆隆地產旗下的山頂廣場，由於商場近年舉辦不少文化活動，積極推廣香港品味，宣揚本土文化，早前已引進多間本土特色店舖。同時，山頂廣場亦不時與知名的香港品牌如維他奶等合作，舉辦不同類型的活動。
由8月5日開始，維他奶將會在香港山頂廣場特設於一樓用作宣揚本土文化的「香港廊」舉行展覽，讓參觀者認識「維他奶的故事」，圖文並茂地介紹維他奶的誕生及開業情況，並展示歷年的產品包裝發展，包括第一代「維他奶」玻璃樽至全港第一包250毫升及375毫升紙包飲品包裝，以及多幀珍貴的歷史及宣傳圖片，重溫「維他奶」與香港人一起成長的片段。
與此同時，維他奶將以短片及大型展板向參觀者介紹公司目前的業務發展，並一次過展示其在全球銷售之產品，讓參觀者飽覽各地市場維他奶產品的特色。
維他奶為慶祝70周年而震撼性推出的70款別注版「個個祝」「維他奶」包裝和相關慶祝活動，得到全港消費者之熱烈迴響。參觀者可於是次展覽廳中觀賞到整套70款「個個祝」「維他奶」包裝，更可於現場設置的自助售賣機購買到別注版「維他奶」，揀盒祝個Friend！
展覽廳更特設有獎競猜遊戲，會場設有載滿大豆的特大「維他奶」樽，考考參觀者眼光，競猜樽內大豆數目。得獎者將有機會獲取「維他奶」精美紀念品乙份。
此外，參觀者於山頂廣場內消費滿70港元或以上，將有機會免費換領Q版「維他奶」飲品，送完即止。詳情請參閱場內宣傳海報或登入維他奶網頁http://www.vitasoy.com.hk 。
「維他奶Friend祝70年」展覽期為8月5日至31日，時間由上午10時至晚上10時，免費入場。場地由山頂廣場贊助。
如欲查詢更多資料，請聯絡：
維他奶國際集團有限公司公關經理龍敏兒
電話：+852-2468-9644
傳真：+852-2465-1008
電郵：publicrelations@vitasoy.com
公司網站：http://www.vitasoy.com
凱旋先驅公關公司客戶總監許思雅
電話：+852-3141-8091
傳真：+852-2510-8199
電郵：angela.hui@knprhk.com
消息來源 維他奶國際集團有限公司
文章來源: 美通社
「綠黨」得票大突破 資金不足拼立委現隱憂
本報2010年11月29日台北訊，特約記者康杰修報導
五都議員選舉出爐，國際環保政黨「綠黨」在票數上取得重大突破，雖然因為訴求環保選舉不派宣傳車擾民也不插競選旗幟，也沒有違法提前競選，但五位北二都議員候選人還是獲得24650位選民的認同，有四位達到領回保證金的門檻，得票比四年前大幅成長， 有機會在未來突破成為兩大黨之外的新勢力。
綠黨新北市淡海區候選王鐘銘在兩大黨及地方派系夾殺下，在淡水區獲得9.5%總共超過8000票， 是2008年立委選舉綠黨在該區得到政黨票的15倍之多；北市各區候選人得票也有顯著成長，除了大安文山張宏林之外，松山信義潘翰聲的票數翻倍，初試啼聲的25歲李盈萱更以不到10萬競選經費，就在內湖南港囊括近5000票，擊敗花費高昂的國民黨及新黨候選人，讓不少人跌破眼鏡。
綠黨秘書長張宏林表示，綠黨這次獲得很多年輕選民的認同，顯示環保與年輕人都是有選票的，如果政府要把國有土地送給財團、傷害環境與健康，人民不會同意，年輕人也不任由政府打壓，這次的選舉結果讓他對綠黨的未來發展非常樂觀，希望這次投給綠黨的選民能主動加入臉書粉絲團(http://www.facebook.com/TaiwanGreenParty)，並推薦綠黨給身邊的朋友，讓綠黨在2012年立委選舉能突破5%門檻，進入國會為地球發聲。
不過張宏林也坦承，因為綠黨跟跟財團利益相左，得不到財團奧援，財務始終相當困窘，兩大黨每年都從政府拿到兩億元左右的政黨補助款，但「綠黨」原本該有每年300萬元政黨補助經費卻因得票未達5%被封殺。目前綠黨的運作經費只剩幾萬元，除了自己已經一年不敢領薪水，幾個夥伴更是半薪工作，若沒有後續的民眾支持，就無法打拼成為第三勢力，希望支持者能一個月捐100元支持，讓這個正在發展的政治力量可以延續下去。
綠黨小額捐款網頁：https://ecbank.com.tw/donate/greenparty
文章來源: 環境資訊中心
「第一理財」新一代網上交易平台正式推出
讓您隨時隨地盡享更高效迅捷、更強大功能、更全面週到的證券交易、投資和理財服務……
紐約2010年10月21日電 /美通社亞洲/ -- 業界領先的著名網路券商「第一理財」，再次引領證券交易投資與理財科技潮流 -- 正式推出了其全面升級換代的新一代中英文網上交易平台。這一致力於大幅提升速度與效能的全新交易平台，不僅能讓投資者在 iPhone 智能手機上應用，而且還一舉推出許多特色創新：高度符合使用者直覺習慣的友好互動操作界面，尖端先進的交易工具，綜合全面的研究分析資訊以及傲視同業的快捷執行速度，這一切都將成為投資者更快發現並抓住交易良機的強大利器。
「第一理財」執行長劉錦杭自豪地表示：「25年來，我們一直孜孜不倦、持續追求的就是為自主投資者提供更完善的投資環境。此次第一理財自主研發的新一代交易平台，建立於最新最強的網絡科技之上，讓我們秉持的服務宗旨『高水準的服務，更低廉的費用』持續發揚, 提供給廣大投資者。」
新一代交易平台的關鍵特色功能包括：
-- 直覺自設界面：根據活躍投資者直觀需求，新平台的登入頁面可將所需的重要信息自行調整並完整呈現操控台上。
-- 多功能便捷交易板：新平台的每一網頁下方均有管控板操作股票與期權交易以及進行研究分析。
-- 先進交易工具與全方位研究資訊：提供活躍投資者迅速進行投資篩選與根據信息資訊做出決定所需的一系列先進工具，其中功能包括：先進動態篩選器、通過電郵與簡訊發送的股票價格警示、X-Stream即時報價和曲線圖、S&P 標普的研究報告與圖形分析、初始股發行, 股票分割與營利報告時間表, 以及上市企業財報公佈日程等。
-- 特殊下單策略：交易者能設定「跟蹤止損」與「條件訂單」, 隨著市場波動情況而自動調整交易指令。
-- 結合網路社群：全新平台完全整合熱門網路社群 Facebook 與 Twitter，讓投資者可以輕易與真實生活圈裡自己認識與信任的朋友分享及討論交易活動與資訊。投資者可以自行決定想分享的交易內容，諸如交易股數和股價等。
-- iPhone 應用程式：投資者能在全球任何地方使用 iPhone 手機安全登入「第一理財」網站，通過 iPhone 高清晰度界面輕鬆便捷地買賣股票與期權並進行帳戶管理，查閱所需信息等。這一程式軟件可從蘋果網上應用軟件專賣區免費下載。
-- 盤前盤後交易：新平台還提供美國股市的盤前交易〈美東時間上午8點至9點25分〉與盤後交易〈下午4點05分至5點30分〉。
執行長劉先生強調：「我們深知，速度與高效對於我們的客戶至關重要─因此無論是從架構研發、界面設計，到交易執行、系統表現，還有客戶服務，『第一理財』自主研發的中英文新交易平台都全面徹底地貫徹了這一宗旨。我們仍將一如既往地堅持科技創新，為投資者提供更好的服務，協助達成投資理財目標。」
關於「第一理財」
「第一理財」是全美領先的網路券商，服務投資大眾已25年。秉持「高水準的服務，更低廉的費用」 的一貫宗旨, 不斷精益求精, 讓投資者無論身在何處，都隨時隨地可通過最先進的網上與手機交易平台進行方便快捷的證券交易、帳戶管理與研究分析。提供的證券交易與投資產品豐富齊全，股票、ETF 交易所交易基金、期權、債券、國庫債券、超過1.1萬種的共同基金、以及定期存款等。此外，還包括傳統與 Roth 個人退休帳戶和 Rollover 401(K)帳戶的服務。「第一理財」不遺餘力, 增進服務品質,每筆交易只收6.95美元，開戶亦沒有最低存款要求，也不收取帳戶閒置及維護費用。
更多相關訊息，請瀏覽「第一理財」網站：http://www.firstrade.com。
電話：1-888-889-2818
電郵：chinese@firstrade.com
地址：133-25 37th Avenue, Flushing, New York, 11354
聯繫人：Eva Hu
電話: 1-718-269-1566
消息來源 Firstrade Securities Inc.
文章來源: 美通社
OMG《愛情小窩》全新伺服器快樂登場
OMG旗下網頁社群交友遊戲《愛情小窩》人氣高漲，今日加開全新伺服器「愛情招手熊」。
社群交友網頁遊戲《愛情小窩》在正式開放後，廣受玩家支持，人數持續攀升。官方今日宣佈加開全新「愛情招手熊」伺服器。而《愛情小窩》也準備了一系列慶祝加開伺服器的活動，歡迎玩家們一同相約參與，體驗愛情小窩無與倫比的魅力。
全民升級有禮
即日起至8月12日下午4點，活動期間內玩家在【愛情招手熊】伺服器升級到15級後即可以去各機場大廳找NPC小莉領取新居民大禮。
全民登入好禮
即日起至8月2日下午4點，活動期間內玩家進入【愛情招手熊】伺服器，即可獲得神秘好禮。
全民免費領取在線2倍獎勵
即日起至8月2日下午4點，活動期間【愛情招手熊】在線獎勵將獲得雙倍的銅幣和經驗值獎勵。
《愛情小窩》準備了這麼多的好康，千萬不可錯過！快一起進入全新伺服器「愛情招手熊」，一同參與精彩的活動。聽不完的好音樂，拿不完的豐富獎勵等著你！
《愛情小窩》官網網址： http://lovehouse.showparty.com.tw/
「愛情招手熊」活動網頁：
http://lovehouse.showparty.com.tw/Event/20100714/index.html
文章來源: 消費新知
Nokia C301觸．鍵雙控再出擊
經典時尚隨行 社交娛樂樣樣行
（台北訊）台灣諾基亞推出第二款S40觸.鍵雙控機Nokia C3-01，延續諾基亞C系列強調朋友和家人間的社交網路，要讓消費者盡享社群網絡的樂趣。Nokia C3-01觸.鍵雙控機機身僅100克，擁有500萬畫素相機，支援四倍數位變焦，輕鬆記錄美好影像，並可透過Facebook上傳照片，在社群生活分享更多行動樂趣。此外，Nokia C3-01觸.鍵雙控機擁有3.5G和802.11 b/g/n WLAN高速無線網路，內建Nokia訊息服務（Nokia Messaging Service），整合多個電子郵件信箱隨時收發，還可在Ovi商店下載新潮酷炫的、佈景主題、遊戲與應用程式，享受即時社交與行動娛樂帶來的嶄新體驗。Nokia C3-01觸.鍵雙控機，推出鉉黑與鈦銀經典兩款色系，展現個人時尚品味！實惠價格只要新台幣7,200元，即日起可於全省67家諾基亞行動體驗特約店及各大通訊行購得。
台灣諾基亞行銷協理余倩梅表示：「與時俱進的手機服務和應用軟體越來越受到手機市場的重視。身為諾基亞第二款觸.鍵雙控手機的Nokia C3-01，擁有輕巧的機身、實惠的價格，以及蔚為趨勢的網路社交服務，讓消費者不僅可以透過手機直接在Facebook張貼訊息，也可以從Ovi商店下載許多新鮮好玩的遊戲與應用程式。我們希望藉由Nokia C3-01，滿足消費者對於行動網路和資訊連結的需求。」
上下一起點 輕鬆任你寫
經典時尚的Nokia C3-01觸.鍵雙控機擁有360°全金屬機身設計，2.4 吋 TFT 螢幕支援觸控輸入，超大的實體按鍵將觸控螢幕和經典的直立式手機鍵盤完美結合。僅100克機身的Nokia C3-01觸.鍵雙控機，不管是在觸控式螢幕上翻閱相片和瀏覽網頁，或是使用鍵盤撰寫簡訊，只要單手就能輕輕鬆鬆編寫完成，輕巧好寫又好握。Nokia C3-01支援Nokia訊息服務(Nokia Messaging Service)，可一次整合多個電子郵件；支援Ovi即時通訊服務功能，輕鬆享受與朋友即刻分享的樂趣。Nokia C3-01內建3.5mm的標準音源插孔，支援自訂手機桌面背景、佈景主題和圖示，打造專屬於你的個人娛樂風格。
文章來源: 消費新知
NCC：網路色情 民眾最憂
（中央社記者黃慧敏台北 9日電）「WIN 網路單e窗口」成立已滿2個月， 根據國家通訊傳播委員會（NCC）的報告顯示，所有申訴檢舉案件中，網路色情比例高達54%，遠高於網路犯罪（19%）等其他案件類型。
NCC在8月2日成立「WIN 網路單e窗口」申訴機制，民眾上網時，若遇到色情、暴力、有害兒少身心發展等網路內容，可利用「單e窗口」網站（http://www.win.org.tw）、申訴信箱通報檢舉，再由單e窗口進行後續查證處理工作。
根據NCC公布的「WIN 網路單e窗口」成立2個月的工作成效重點報告，8、9月受理的民眾申訴或檢舉案件有729件（8月305件、9月424件）。
受理申訴案件類型中，「網路色情」是最多民眾申訴或檢舉的類型，占所有申訴檢舉案件比例的54%，遠高於網路犯罪（19%）及網站電視不良廣告（15%）等其他案件類型。
NCC表示，民眾申訴檢舉的案件類型，經由單e窗口受理後，立刻通知各相關政府權責機關及業者，因而移除不妥網路內容或提供相關防護措施案件的有243件，占所有案件比例的33%，顯見「WIN 網路單e窗口」機制對處理不當網路內容已發揮一定功能。
至於「WIN 網路單e窗口」處理民眾申訴案件效率方面，從NCC公布成效報告顯示，約有93%的案件可在7天內作出初步或全部處理完成，平均處理天數為2.5天。
另外，NCC表示，針對向「WIN 網路單e窗口」提出申訴或檢舉案的民眾所作滿意度調查的結果顯示，55%的民眾回覆滿意度調查問卷，滿意度達95%。991009
（圖為NCC「WIN 網路單e窗口」，取材自www.win.org.tw）
文章來源: 中央社
NCC大刀獨砍ipad 其他全放「水」
全球為之瘋狂的ipad平板電腦，遲遲未在台灣上市銷售，等不及的消費者，不是自己出國帶貨，就是在網路上買水貨，為了制止水貨，NCC開鍘，全面下禁令，違者最高可罰30萬。
NCC此舉雖然能保護消費者權益，但「水貨」，也就有別於「公司貨」的「平行輸入」商品，在台灣是普遍現象，從國際精品、手機、相機到電腦，拍賣網跟各大知名網站都在賣，若想根本解決「水貨」問題，大刀獨砍ipad，其他全都放「水」，消費者的權益真的全面被保障了嗎？
點入A知名網路購物中心購，同樣品牌的數位相機，就分成「公司貨」專區，以及「平行輸入」專區；點入B知名網路購物中心購，情況一模一樣。此外，A以及B兩家網路購物中心所銷售的國際精品，也多是「平行輸入」，如果上述狀況是被許可的，為什麼唯獨ipad不能「平行輸入」？NCC會不會管太多？此舉不但讓許多消費者無法理解，反讓人有變向幫ipad打知名度的聯想，似乎吃力又不討好。
文章來源: NOWnews
NCC單e窗口 把關不良網站
【記者游婉琪台北報導】網路色情暴力內容氾濫，家長擔心無法可管嗎？國家通訊傳播委員會（NCC）委託台灣網站分級推廣基金會成立「WIN網路單e窗口」，專門受理民眾通報網路不當內容及違法事件。
國家通訊傳播委員會主委彭芸（右）28日與來賓一同刺破「負面網路資訊」氣球，象徵「WIN網路單e窗口」正式啟動，開始受理民眾通報網路不當內容及違法事件。 （圖文／郭晉瑋）
即將卸任的NCC主委彭芸表示，網路普及讓任何人都可透過網路和他人取得連結，也產生網路色情、網路詐騙等負面效應。NCC為了正視網路犯罪問題，希望能透過8月2日正式啟用的「WIN網路單e窗口」，發現問題、了解問題進而解決問題。
行政院政務委員張進福表示，網路虛擬世界的任何行為，在實體世界都應有法可管，特別對兒童和及青少年身心發展不利的內容，更受到許多家長的關心。有鑑於此，政府仿效先國家做法，由民間團體發起自律，公權力適時介入處置。
「WIN網路單e窗口」執行長、政大廣電系教授黃葳威表示，上網是現代孩童普遍行為，網路上有80%以上的不良資訊，都是使用者無意間點選或搜尋資料時出現，孩子接觸色情、暴力、血腥、靈異等不當資訊，有可能逐漸成癮或行為受影響。
透過面訪調查，台灣8到18歲青少年，黃葳威指出，台灣家庭平均每戶擁有1至2台電腦，將近一半學童獨自上網無人陪伴。比較學童上網時數和運動時間，台灣學生周末平均1天上網3.62小時，運動時數1.88小時，顯示網路取代運動休閒，成為學生人際互動的管道。
立委陳瑩表示，兒子從小喜歡賽車，當小學學會注音符號的兒子透過網路輸入「賽車」兩字，搜尋結果卻出現女性清涼圖片。她表示，身為母親，她急切地希望能有單一窗口替家長把關，相信家長也願意擔任糾察隊申訴非法網站。
NCC傳播內容處處長何吉森表示，網路犯罪行為並非單一部門有能力解決，窗口上線後，對於民眾申報的明顯違法內容，NCC將要求各權責機關即時處理，移除有害兒少身心健康內容，並於7日內回覆民眾申訴結果。
全國家長團體聯盟副理事長吳福濱表示，家長們樂見單一窗口成立，除了提供申訴窗口外，相關網路犯罪行為及處罰條例也應明定，而不是只有回應，讓申訴得不到具體處置、窗口形同空殼。
立委李鴻鈞表示，NCC成立單一窗口只是第一階段，跨部門應盡速建立合作機制，未來希望能透過民眾申訴案件，彙整網路問題發生癥結，並依此修訂相關法規。
文章來源: 台灣立報
2011年1月12日 星期三
失能險-日租套房 北市陸續開鍘
台北市觀光傳播局續對台灣住宅管家依「發展觀光條例未經合法登記變相經營旅館業」重罰處二十萬元罰鍰，並勒令停止營業後，最近又有大動作準備開鍘違法日租套房。局長脫宗華表示，「目前已有好幾件案子已陸續蒐證完畢，等業者說明陳述意見後若有違反法規將科以重罰」，案件是採聯合稽查，各相關單位也會依法規再裁罰；同時也要輔導他們合法，但對於不打算合法的業者將繼續取締。
台北市旅館業商業同業公會總幹事蘇志祥語氣略顯激昂表示，「日租套房已對台灣旅館業營運產生相當大的衝擊」，這些廠商看好兩岸關係和緩陸客來台">陸客來台商機及吸引台灣年輕族群、學生、背包客而投入資金大做生意，更採低價格策略，裝潢亮麗房間品質佳，就是要吸引客入入住。
蘇總幹事不滿的說，「日租套房安全措施與合法旅館業所核可的嚴格標準完全不一樣」。他批判「所謂人命關天，萬一發生重大公安意外，整個事情鬧大了再來檢討就太慢了」。他說：台北市觀傳局很努力在執行業務，檢舉案不是不管，而是稽察效果可能抓不到；「我希望守法業者能得到合法保障」。蘇建議政府「應設立檢舉獎金制度來激勵掃除非法業者」，而法規也要訂得很清楚。
脫局長回應，現階段「公家單位並沒有編列檢舉獎金」，但以後應會有這種可能性」。為了達到嚇阻效用都是採「聯合稽查」，相關單位消防、建管、衛生、商管及稅捐也會依權責事實認定再裁以重罰。「我要呼籲消費者為了確保生命安全，不要入住沒有保障的日租套房，因為不僅沒有投保意外險且公安、消防、建管、衛生都可能會有問題，而且旅客住宿也不用登記，在裡面萬一被人怎樣都沒有人知道，這就會有治安問題出現」，脫局長語重心長。
文章來源: 台灣新生報
文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html
失能險-日租型公寓 政府無法可管
時下很夯的日租套房價格便宜，裝潢又漂亮，統計去年吸引30萬人入住，但是台北市1999市民專線，卻接到不少民眾質疑安全性，因為日租套房既不是旅館，也不是民宿，不用定期接受安檢也不用投保，民眾批評業者賺黑心錢，但是政府卻無法可管。
溫馨小床，再加上色彩繽紛的佈置，房間裡，液晶電視、沙發通通有，這樣一間日租套房，一天只要1000元出頭，在台北市來說，房租比一般旅館還便宜，但是民眾可能不知道，日租套房既不是旅館也不是民宿，要是住出了問題，消費者完全沒有保障。
日租型公寓不需投保公共意外險，建管、消防、衛生等都不需要照規定，市議員拿出1999市民專線的紀錄，最近有不少民眾質疑市政府放任業者賺黑心錢，尤其這種隱身在公寓大樓的日租套房，對當地的住戶來說，也是一大隱憂。
主要是招攬網路客的日租套房，有些規模已經擴大到企業化管理，有業者還設立門市藏在大樓之中，一扇小門，門口掛著日租套房的招牌，就在大台北做起生意。
市議員質疑遊走法律之外的日租套房業者沒有申請營利事業登記，國家就無從課稅，而日租套房在國內盛行這麼多年，政府卻遲遲沒有規範管理，反應實在慢半拍。
文章來源: 民視
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失能險-旅遊刷卡有保障 全程保險總整理
出國刷卡買機票，可享有旅遊平安險的保障，在銀行的大力促銷下，已是卡友眾所周知的權益。不過，卻有許多民眾不知道，這樣的保障僅限於大眾交通工具，如「搭飛機」，若是旅途中發生事故就無法理賠。其實，除了旅平險外，也要挑選有提供「海外全程意外險」、「傷害醫療險」的信用卡，才能獲得完善的保障。
卡債風暴過後，銀行不得不縮減信用卡權益，而卡友鮮少使用到的旅遊保險，自然最先拿來「開刀」，目前多數業者已砍到只剩下旅平險，也就是保障搭機前5小時、飛行中、落地5小時這段時間，像是日前港客遊菲律賓被劫持事件，就無法獲得賠償。
以此為借鏡，台灣旅客若想要在類似事件中得到補償，就須挑選有「海外全程意外險」的信用卡。不過，現今業者多半只侷限在商務卡或是白金卡，「等級」太低的就享受不到，目前白金卡以下僅剩遠銀南山人壽認同卡、玉山國民旅遊金普卡有提供海外全程意外險，但理賠金額也不是太高。
整體來看，目前信用卡提供的「海外全程意外險」，保險金額落在100~3,000萬元不等，其中又以1,000萬元最多，例如，一銀商旅卡、聯邦個人商務白金卡、中國信託商旅卡、花旗大來卡、永豐世界卡、華南白金卡...等。
而在所有信用卡之中，最優的首推美國運通Centurion卡、長榮航空簽帳白金卡，不過，這可能只有「大戶級」才辦的起，距離一般市井小民太遙遠；另外，台新則是唯一一家只要是白金卡以上的卡友，就提供1,000萬「海外全程意外險」的銀行。
除此之外，出國若不幸發生意外得就醫時，就需要有醫療險的保障。目前各銀行信用卡提供的海外傷害醫療保險，理賠金額在10到100萬之間，包括聯邦威寶聯名白金卡、玉山世界卡、澳盛世界卡在內等逾10家信用卡，都可享有最高保額。
特別值得注意的是，持卡人若於海外發生意外，切記一定要在當地就醫取得醫療證明，回國後才能請求賠償；而像是海外傷害醫療險、旅行不便險這類則是採實支實付，卡友千萬要記得索取收據以茲證明，否則就無法申請理賠。
「快樂出門、平安回家」是每個人玩樂時最大心願，刷卡享額外旅遊保險，固然是好事，然而，各家業者所規定的理賠標準、限制事項均不同，卡友出國時可得看仔細，詳閱條約內容，以免真的不幸發生意外時，卻因刷錯卡時，恐將錯失應得的補償。
各信用卡海外全程旅行險一覽表，如下表：
文章來源: 卡優網
文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html
失能險-斷掌詐領保險金 獲緩起訴
（中央社記者王鴻國台北縣4日電）江姓男子因投資失利，去年10月間竟找人砍斷手掌，預謀詐領保險金，最後被警方識破送辦，板橋地檢署今天偵結並認定江姓男子犯後態度良好，獲2年緩起訴處分。
緩起訴處分書內容指出，江姓男子因投資失利，竟預謀斷掌詐領保險金，自去年8月起就在多家保險公司投保意外險，與綽號「鐵仔」陳姓友人共謀作案。
陳姓友人於是以新台幣5萬元代價，找上張姓男子一同執行斷掌，2人於去年10月8日晚間騎機車到中和市建一路附近，看到江姓男子就下手毆打並由陳姓友人持預藏開山刀，砍下江姓男子左手前臂的手掌並帶走丟棄。
江姓男子受傷後向保險公司申請理賠，還支付10萬元給前來醫院探視的陳姓友人，陳姓友人再拿5萬元酬勞給張姓男子；警方陸續逮捕張姓男子等人，宣告偵破這起斷掌詐領保險金案，3嫌都被移送法辦。
檢方今天偵結，認定江姓男子犯後自白犯罪且深表悔悟，態度良好，裁定緩起訴2年處分，但緩起訴期間要向板檢指定機關或社區、團體提供160小時義務勞務及接受6小時的法治教育。張姓男子及陳姓友人則依詐欺等罪嫌提起公訴。990804
文章來源: 中央社
文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html
失能險-新兵車翻覆 高華柱慰問死者家屬
（中央社記者陳淑芬苗栗13日電）新兵遊覽車昨在國道翻覆造成1死40多人輕重傷，國防部長高華柱今天前往殯儀館慰問死者家屬；軍方將以因公死亡撫卹，並協助喪葬事宜，檢方進行相驗、查驗車輛，追查肇事原因。
新兵遊覽車昨天下午在國道3號南下119公里處附近翻覆，造成林姓役男死亡及40多名新兵受輕重傷。高華柱上午近11時至苗栗頭份鎮安置林姓役男遺體的葬儀社慰問家屬，向家屬表達將盡力協助喪葬等事宜。
苗栗地檢署檢察官也到場相驗，隨後前往國道警察隊查看車禍遊覽車輛，追查車禍發生原因。
遊覽車駕駛丁姓司機於上午10時許現身在葬儀社，他手部仍包著紗布，心情沈重地在媒體前深深一鞠躬說「我對不起家屬」，林姓役男的胞妹一見到司機情緒激動，一度追打，經旁人勸撫，她哭泣氣憤地說「他害死我哥哥」，丁姓司機在警察護送下匆匆離開現場。
國防部後備司令部政戰代理主任吳坤德表示，發生車禍意外，國防部同仁都很遺憾與惋惜，將以因公死亡辦理撫卹作業，並全力爭取相關撫卹。
吳坤德指出，林姓役男生前期望能參加空軍儀隊，雖然心願已無法達成，國防部將在公祭時將安排空軍儀隊儀式，並讓林姓役男穿上空軍儀隊服裝，莊嚴隆重地走完人生最後一程。
吳坤德表示，車禍究責部分須由檢警處理；撫卹部分包括內政部、國軍意外險等應有新台幣600 萬元以上的撫卹金額，林姓役男的父母可終身每年領到18萬元慰問金，軍方將再協助爭取保險公司的理賠金。
吳坤德指出，將針對新兵的交通工具再進行檢討，以更好、更有保障的執行，而林姓役男家屬相當悲痛，請媒體及社會給與家屬一個空間。990713
文章來源: 中央社
文章轉載： http://hotsp.iphone-seo.info/news.html
印刷-非洲男子販賣百萬美元大鈔 遭逮捕
一名非洲男子在（阿拉伯聯合大公國）販賣百萬美元大鈔，被警方逮捕。
（阿聯）警方沒有透露這名嫌犯的國籍，只說他來自某個非洲國家。這名非洲男子在（阿聯）首都阿布達比，請求一名婦女，幫他販賣面值一百萬美元的偽鈔，還說，百萬元美鈔在國際金融界流通，如果這名婦女把百萬元美鈔賣出去，得到的錢，三成交給這名婦女，七成交給他。
美元並沒有百萬元面額的鈔票，但美國一個（百萬富翁俱樂部）曾自行印刷百萬元美鈔，當作紀念品送給會員。這名非洲男子被捕後，還向警方辯稱，他以為這些百萬元美鈔是真的鈔票，不知道是偽鈔。
文章來源: 中廣
印刷-電腦展登場 概念股蓄勢待發
記者卓怡君／專題報導
被視為第三季內需市場消費景氣重要指標的台北電腦應用展將在5日登場，今年以3D、最新觸控應用相關商品最受矚目，可望刺激一波購買需求。
摩根富林明JF新興科技基金經理人歐陽渭棠表示，台股近期呈現區間盤整格局，由於指數空間有限，以具業績題材的個股表現為主，受惠本週將展開暑期規模最大的台北電腦應用展題材，廠商持續推出新款筆電與小筆電，筆記型電腦相關族群在返校及開學採購商機帶動下表現逐漸的轉強。
歐陽渭棠指出，由於科技業今年景氣相對去年大幅回溫，電腦展的買氣亦可視為下半年科技產品需求的重要觀察指標，今年電腦展亦增設3D與遊戲專區，由於近期進入暑假遊戲機傳統銷售旺季，加上微軟、Sony今年都將有新產品上市題材，以微軟kincet為例，市場預期下半年銷售有機會上看300萬台，其供應鏈廠商包括光碟機、散熱片、鏡頭模組、印刷電路板等電子零組件族群都將可望受惠。
歐陽渭棠認為，近期電子龍頭公司將陸續召開法說會，隨著市場預期部分公司第二季的獲利動能仍看好，有機會挑戰近年新高，且第三季業績仍有續強空間帶動，相關族群亦是近期法人加碼的對象。
值得關注的是，中國在緊縮政策將進入尾聲後，指數已快速站回月線及季線之上，破底危機確定解除，對於全球股市將帶來正面的訊號，8月之後，隨著半年報陸續公佈後，台股盤勢將有機會進一步明朗化。
德盛科技大壩基金經理人陸宗賢表示，7月份筆記型電腦及桌上型電腦的銷售量約較6月份下滑10%，8月可望再回升，若從第三季及第二季的表現來看，第三季銷售量約較第二季成長10%，以往第三季為電腦銷售旺季，平均較第二季會有兩成左右的成長幅度，但今年第三季較前季成長10%，主要原因有二，包括第二季基期較高，以及需求力道的減緩。
陸宗賢表示，本週四即將展開的台北電腦應用展，對於電腦相關產品有刺激購買的作用，但對於整體電子股來說，仍僅是短線題材，未來相關類股表現，仍舊要看歐美景氣是否持續回溫，靠市場實際需求支撐股價表現。
文章來源: 自由
印刷-電腦展在即 概念股表態轉強
中國時報【劉宗志／台北報導】
台北電腦應用展，八月五日即將開展，今年3D、觸控題材將是參展重點，摩根富林明JF新興科技基金經理人歐陽渭棠表示，台股近期指數上漲空間有限，台北電腦應用展題材，相關概念股在返校及開學採購商機帶動下表現轉強。
昨天加權指數上漲36點，以7784點作收，成交金額1094.59億元，法人買盤也有縮手跡象，電腦應用展相關概念股近日開始有法人買盤進駐。傳產股方面，受惠於大陸補貼汽車政策，汽車類股大漲3.8％，久未表現的營建及資產類股則是搶搭都更題材展開補漲行情，類股漲幅達2.4％。
今年電腦展增設3D與遊戲專區，由於近期進入暑假遊戲機傳統銷售旺季，加上微軟、Sony今年都將有新產品上市題材，遊戲相關類股也將是此次電腦展聚焦族群。以微軟Kincet為例，市場預期下半年銷售有機會上看300萬台，其供應鏈廠商包括光碟機、散熱片、鏡頭模組、印刷電路板等電子零組件族群都將受惠。
法人指出，中國在緊縮政策將進入尾聲後，指數已快速站回月線及季線之上，破底危機確定解除，對於全球股市將帶來正面的訊號。而台股在八月隨半年報陸續公布後，盤勢將有機會進一步明朗化。
文章來源: 中時
印刷-電池問題 嘉明大規模召修PND
（路透美國25日電）嘉明（Garmin Ltd）公司今天表示，由於他們生產的個人導航裝置（Personal Navigation Device，PND）可能因為電池過熱而有起火的危險，他們將召修125萬部PND，但預料這次回收不會影響他們的獲利。
這家世界第一的美國PND製造商表示，召修的是nuvi系列的PND，協力廠商供應的電池有問題，但僅限於某個特定生產日期內的電池，並且是採用特定的印刷電路板設計，才會回收。
嘉明表示，這家電池供應商同意分擔更換套組的費用。
由於具備導航的智慧型手機愈來愈受到歡迎，PND銷售量大幅減少。
分析師芮納（Yair Reiner）表示，消費性電子產品回收很普通，因為電池問題而召修相當常見。他還以蘋果的 iPhone 3G 為例，2008年就曾因為變壓器有問題而召修，但似乎也沒有減少市場對這項產品的需求。中央社（翻譯）
文章來源: 路透
印刷-電子汽車領軍 台股續強
(中央社記者張良知台北13日電)美股收紅，台股今天由汽車、面板及被動元件等族群帶動早盤續揚，站穩8700點；法人指出，看好台股農曆年前中小型股表現。
美股受惠申請失業人數減少，道瓊指數上漲40.26點，那斯達克指數上漲20.87點。台股今天早盤在面板及汽車相關族群帶動下，維持紅盤震盪；至10時50分加權指數為8763點，上漲44點，成交新台幣655億元。
電子股方面，光學、數位相機、發光二極體 (LED)、被動元件、觸控面板及印刷電路板 (PCB)族群相對強勢。傳友達可望本週開放登陸下，面板零組件族群表現最搶眼，觸控面板宸鴻仍是多頭指標，盤中最高來到738元，再次挑戰波段新高；被動元件則以龍頭股表現較佳。
傳產股方面，水泥、紡織、資產、食品、生技、營建、航運都有所表現；金融股維持平盤附近整理。
在裕隆集團進軍大陸市場下，帶動汽車股及汽車零組件表現最強，漲幅逾4%；其他如華新集團股也有重啟攻勢跡象。
華南永昌投信黃河世紀基金經理人郭澤原表示，陸股2800點左右應有強力支撐，而美股將進入年節長假，交易轉為清淡，年底行情偏重電子；今天面板零組件及相關設備股特別強勢，可望受惠於友達登陸題材，配合面板股谷底翻揚，中期持續看好。
郭澤原進一步表示，大盤指數空間雖不大，但市場氣氛熱絡，有助中小型股表現，看好農曆年前中小型股表現，尤其是本益比約10倍、明年成長 3成以上的個股。991213
文章來源: 中央社
2011年1月11日 星期二
印刷-警荷槍戒護 3種選票送達
〔記者張存薇／台東報導〕再過兩天就是基層選舉投票日，台東縣選委會公告選舉人數，全縣村里長選舉人數為共17萬7801人、鄉鎮市民代表部分為17萬8371人，各公所並展開選票清點、保存工作，員警則一旁荷槍實彈戒護、並錄影存證。
星期六是村里長、鄉鎮市民代表投開票日，縣選委會指出，其中村里長選票為白色，區域代表為淺黃色、平地原住民代表為淺藍色，分別在台東市5間印刷廠開印。
其中，因蘭嶼鄉對外交通不便，約3180張選票最早於7日印好，8日即由公所人員搭飛機順利送回蘭嶼，選舉人數最多的台東市，兩項選舉加起來超過16萬張選票，因此派出大批人力、分兩天清點，確保零失誤，並於警方戒護，昨天全部運回市公所保管。
縣選委會說明，由於村里長及代表屬地方基層選舉，因此由各鄉鎮市公所自行委託印製選票，最慢今天就會全部領回各地，11日則由主任管理員、主任監察員等清點後，12日投票日使用。
此外，全縣16鄉鎮市，有3個鄉的選舉人數未破3千，以里長選舉人數為例，分別為綠島鄉2648人、延平鄉2760人、金峰鄉2733人。
文章來源: 自由
印刷-警破獲刮刮樂偷刮集團
工商時報【記者孫彬訓／台北報導】
刮刮樂熱賣，也出現犯罪集團瞄準刮刮樂！刑事警察局昨（11）日破獲偷刮刮刮樂的犯罪集團，彩券">台灣彩券公司指出，身為受委託的發行機構，為維護廣大消費者權益，消費者手中若持有尚未刮開的刮刮樂，如懷疑遭到偷刮者，即日起至8月20日，皆可至中國信託商銀全國134家分行（簡易型分行除外）的公益彩券批售兌獎處，或致電台灣彩券公司客服中心0800-024-999，將有專人協助處理，一旦事後經台彩公司驗證確遭偷刮，台彩公司將免費兌換相同面額的刮刮樂彩券。
台彩公司今年4月底接獲經銷商反應，有不明人士以低於批購價格的金額向經銷商兜售刮刮樂彩券，且部份彩券疑似被偷刮，為求謹慎，台彩公司將疑似被偷刮彩券送交加拿大刮刮樂印製廠商檢測，在5月底接獲加拿大廠商確認後，隨即於6月初主動向刑事警察局報案，並提供相關資料協助警方調查。
台彩公司表示，為保障消費者權益，刮刮樂彩券從票面設計、印刷、封裝等過程，均有多重防護設計機制，這次事件是不肖人士蓄意偷刮的犯罪行為，並非中獎密碼遭到破解。此次被偷刮的刮刮樂可以肉眼辨識，消費者在購買前最好注意一下票面的完整性，避免購買已有破損、刮痕或來路不明的刮刮樂。
台彩表示，公益彩券發行以來，政府公益盈餘累積至今年6月底已超過1,952億元，不僅是政府推動各項社福措施的重要推手，更幫助許多公益團體和弱勢族群，公益彩券的公正性不容破壞。因此，對於警方發揮鍥而不捨辦案精神，且快速成功破獲此犯罪集團，台彩公司表達衷心感謝。
文章來源: 中時
印刷-警方破獲刮刮樂偷刮集團 台彩公信力大受影響
有沒有覺得刮刮樂最近特別難中？刑事局偵破偷刮集團，偷偷刮開刮刮樂，沒中的彩券再以低價賣給不知情的經銷商。台彩雖然主動通報警方，不過，案件持續至少四個月，警方也傳喚士林夜市知名的經銷商查証，彩迷質疑台彩的公信力，也抱怨自己根本是傻子。台彩喊冤，自己也是受害者，亡羊補牢的做法，下週五之前，接受消費者兌換彩券，一旦確認經銷商涉案，一定取消資格。（張雅惠報導）
北富銀發行彩券的年代，刮刮樂背面的認証碼曾經被數學老師破解，中信銀接手發行，也被偷刮集團用「微刮顯微鏡」和「細針」等工具，在刮區上稍微刮開極小的面積，憑經驗猜測、或者以小窺大驗証碼的分佈，再決定是否全部刮開彩券，警方查獲相關工具一批、帳冊、以及八千多張被稍微刮開的彩券。
台彩總經理黃志宜說，四月底接獲經銷商反應，不明人士用八八折的價格向經銷商兜售刮刮樂，比台彩賣給經銷商的九折還低，顯然不合常理，台彩五月份買到可疑的刮刮，交給加拿大廠商檢測，五月底確認確實被刮過，六月初主動向警方報案，警方最近宣佈偵破，目前很難預估偷刮集團的中獎金額，以及有多少被刮過而沒中的彩券賣給不知情的經銷商和消費者。
「我們會等到警方移送之後，看哪些經銷商涉案，由評議委員會決議，取消涉案經銷商的資格」
刮刮樂平均中獎率兩成五到三成五不等，有彩迷抱怨，難怪最近怎麼刮都比以前還難中，偷刮事件發生之後，難免質疑台彩的公信力，但黃志宜說，五月起，已經陸續強加刮刮樂的設計和印刷，其實被動手腳的彩券用肉眼仔細觀察，也可以看出稍微像蜂窩狀的點狀痕跡，下週五之前，消費者持有還沒刮開的刮刮樂，如果擔心有問題，可以跟台彩換新的彩券。
文章來源: 中廣
印刷-誰會是iPad光環下的明日之星？！
11月30日大家所期待的iPad在台正式開賣了，iPad提供了電子書、遊戲、音樂以及應用軟體等數位內容產品，讓使用者可以自行下載。而話題最熱的電子書應用已是明年電子書產業的重點，更引起了相關產業的關注及行動。一本實體售價三百元的書籍，透過iPad下載可能只要三十元；更有電信業者更推出百本以上的免費公版書下載，因此電子書的低價及豐富的互動教學，可預期願意使用及下載的民眾當然會越來越多。
iPad、智慧型手機、電子書閱讀器，甚至電子紙都只是數位內容的使用平台，消費者可以依據自己的需求購買不同的平台商品來使用，但不論是那一種數位平台，都需要多樣化的數位內容來供購買下載，因此電子書平台的熱潮將引起「內容為王」的趨勢，具有設計能力並能提供數位內容的人或企業，才會是真正的明日之星！
電子書、電子紙是這個世紀相當重要的科技，實體紙本書籍在未來也都可能將被取代。2009年7月初時，前行程院長劉兆玄親自指導四個部會，推出「點火計畫」，要在四年後將電子書產值推上一千億元，另外，從小學先開始，台灣10%的學校，將變成不用帶書包的電子書校園。根據研究機構In-Stat估計，全球電子書閱讀器市場的銷售額，從去年開始至2013年，將成長到90億美元(約新台幣二千九百億元)，「這還不包括電子書本(數位內容)的產值，若加總，絕對上看兆元。」而根據美國出版商協會統計，九年後，電子書出版營收將正式超過紙本。
由此可見，電子書數位內容的製作與設計，將是美工設計人員及相關產業人員所必須擁有的技術，這已是未來的趨勢，不能忽視。
許多企業要進入電子書數位內容的市場，相關人才需求增加，各大求職網已紛紛刊出此方面的人才職缺，雖然坊間有很多製作電子書的軟體，會使用這些軟體的人也大有人在，但這些軟體在功能上並不一定相當的完整或符合業界的需求。
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文章來源: 消費新知
印刷-誰是媒體的主人？ 法線上新聞網 爆料沙柯吉醜聞
策劃、編譯■魏世昌
最近義、法兩國媒體與當權者似乎處得不大愉快。
義大利媒體工作者9日大罷工，反對總理貝魯斯柯尼提議的箝制監聽法案，
當天全國幾乎沒報可讀，也沒有任何即時新聞報導。
法國興起的「揭醜」線上新聞網站，對槓總統沙柯吉政治獻金案，
雖沙柯吉氣得跳腳，仍保有一定的新聞自由度。
當權者與新聞自由之間，永遠在拔河。
法國一個線上新聞網站勇於調查最新的政治獻金醜聞，不畏總統沙柯吉的努力，打擊他在媒體的影響力。
An upstart online news service has led the way in investigating France's latest political funding scandal, defying President Nicolas Sarkozy's efforts to stamp （1） his influence on the media.
■法國總統沙柯吉近日遭政治獻金醜聞案纏身，Mediapart新聞網站對此窮追猛打，不過沙柯吉對此也沒輒。 （圖文／路透）
法國女首富貝登古，疑似非法政治捐獻給保守政客，並且插手司法事務，線上新聞網站Mediapart對事件刊登一系列令他難堪的專題報導，讓沙柯吉怒不可抑。
The Mediapart website has published a stream of embarrassing reports of alleged cash donations by France's richest woman, Liliane Bettencourt, to conservative politicians, and meddling in judicial affairs, drawing presidential wrath.
網站Mediapart的報導設定了醜聞案議題，其他媒體不得不跟進報導，此事成為當前法國政府最頭痛的問題。
Mediapart's reports have set the agenda on the scandal, forcing the rest of the media to follow, and turning the affair into a major headache for the government.
Mediapart為一種全新型態、揭發名人醜聞的媒體之一，立場大致左傾。該網站的成立，對多年來受困於發行量下跌與廣告營收不斷惡化的法國媒體，投下震撼彈。
Mediapart is one of a new breed of muckraking （2）, mostly left-leaning online news outlets that is shaking up the French press, which is reeling after years of sinking circulation and deteriorating ad sales.
沙柯吉與傳統媒體老闆的親密友誼，與控制國營電視、廣播電台，讓他經常得以塑造報導上的形象，並藉此孤立他不喜歡的記者與編輯。
Sarkozy's close friendships with traditional media owners and control of state-funded TV and radio outlets have often allowed him to shape news coverage and isolate journalists or editors who displeased him.
Mediapart、Rue89與Bakchich.info等網站不太容易受到這種影響，這些網站透過大量的獨家新聞與堅定的立場吸引讀者。
Websites like Mediapart, Rue89, and Bakchich.info are less prone to such influence and are attracting readers by putting out scoops （3） with a harder-hitting tone.
不同於其他報紙，他們不倚賴政府補貼或產業界金主來維持生存。然而，大多數仍無利可圖，顯見線上媒體的商業經營模式仍有待考驗。
Unlike many newspapers, they are not dependent on government subsidies or industrial owners with deep pockets to survive. Yet most remain unprofitable so far, showing how hard it is to find a viable online media business model.
Mediapart由《世界報》前4名調查記者於2008年創立。Mediapart表示，目前有3萬名訂戶，每月支付9歐元（台幣364元）閱讀社會、政治與環境議題相關報導。
Founded in 2008 by four former investigative journalists on Le Monde, Mediapart says it has 30,000 subscribers who pay 9 euros a month to read its reports on social, political and environmental issues.
"CYBER-CABAL"網路陰謀集團網站老闆艾德維．普勒奈爾因揭露社會黨黨揆弗朗索瓦．密特朗的醜聞案而聲名大噪，更因此晉升為《世界報》編輯部主任。他告訴旗下25名記者，報導內容著重在內幕消息而非一般性的報導。
Its president, Edwy Plenel, who made his name by exposing scandals under Socialist president Francois Mitterrand and rose to be editorial director of Le Monde, tells the staff of 25 reporters to focus on scoops instead of routine coverage.
Mediapart專責中東與非洲報導的記者皮耶．普查特說：「一開始，艾德維就告訴我們要花時間進行調查、找出原始資料，並走出邏輯式的每日循環新聞。」
"From the beginning, he told us to take the time to investigate, come up with original material, and step out of the logic of the daily news cycle where everyone writes the same thing," said Pierre Puchot, a journalist at Mediapart, who covers the Middle East and Africa.
法國政府將貝登古醜聞案歸咎於線上新聞的偽劣與偏袒。
The government's response has been to blame the Bettencourt scandal on shoddy or partisan Internet journalism.
沙柯吉的支持者猛烈批評Mediapart為「網路陰謀集團」，破壞民主，也不查核事實，僅聚集了推文與部落格等線上回應。
Sarkozy supporters have fiercely attacked Mediapart as a "cyber-cabal" that undermines democracy, doesn't check its facts and only aggregates "tweets and blogs."
工業部長艾斯羅希在一場電台專訪中驚呼：「這個有名的網站！他讓我想起了1930年代的某種媒體。」言下之意，將該網站等同於當年的法國極右派報紙。
"This famous website!" exclaimed Industry Minister Christian Estrosi in a radio interview. "It reminds me of a certain press of the 1930s," a reference to extreme-right newspapers which denounced France's political class as rotten to the core.
執政黨人民運動聯盟主席柏川德稱Mediapart為「使用法西斯手段的網站」。對此，Mediapart已控告柏川德誹謗，並誓言持續追縱報導。
Xavier Bertrand, leader of the ruling UMP party, called Mediapart "a site that uses fascist methods." In response, Mediapart has sued Bertrand for defamation （4） and vowed to continue working on the story.
艾德維在社論中表示：「先前，我們受到忽視與鄙視；但現在我們已晉升至對手主要攻擊與妖魔化的敵人。現在最佳的應對措施，就是堅持不懈地繼續調查。」
"Until now we've been ignored or disdained, but now we have been elevated to the rank of principal adversary to be attacked and demonized," Plenel wrote in an editorial. "Our best response is to doggedly pursue our investigation."
對巴黎索邦大學新聞學教授派崔克．伊韋諾來說，Mediapart踢爆的這則醜聞案，是法國報紙長期以來深層積弊的病徵。
For journalism professor Patrick Eveno of Paris' Sorbonne University, Mediapart's leadership on the latest scandal is a sign of a deep malaise among French newspapers.
他說：「傳統媒體因財務問題窒息而亡，對權利的監督窒礙難行。但像Mediapart等網站能夠承擔更大的風險，因為他們獨立運作，不必擔心老闆的干預。」
"The traditional press is so asphyxiated by financial problems that it is not doing its job as a check on power," he said. "Sites like Mediapart can take more risks because they are independent and don't have to worry about their owners."
相較於歐洲其他國家，即便法國報紙不斷流失讀者與廣告商，仍背負著更高的薪酬壓力、印刷和發行成本。
Even as they lose readers and advertisers, French papers are saddled with higher salaries, print and distribution costs than in other European countries.
根據發行量稽核機構統計，2009年間，收費報刊發行量下跌了4.9％。
Paid national newspaper circulation fell 4.9 percent in 2009 from a year ago, according to the circulation audit bureau.
有些報紙面臨破產邊緣。《世界報》最近出售控股給3人股東避免破產。而大眾報《巴黎人報》正在尋求買主。
Some are on the brink. Le Monde recently moved to sell a controlling stake to a trio of investors to avoid bankruptcy. The owner of mass-market daily Le Parisien is seeking a buyer.
許多日報都在尋求更大的工業集團為靠山，這些老闆通常是與政治人物關係良好的商業鉅子。
Many dailies have sought refuge in larger industrial groups, often owned by business tycoons （5） with close ties to politicians.
《費佳洛日報》為法國軍火達梭集團鉅子塞日爾．達梭商業帝國的一部分，他同時身為沙柯吉的好友。而《回聲報》為世界最大精品集團酩悅．軒尼詩－路易威登集團總裁伯納德．阿諾特所有。
Le Figaro is part of the business empire of Serge Dassault, an aerospace and armaments tycoon and friend of Sarkozy, while Les Echos is owned by Bernard Arnault, chief executive of the LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton luxury conglomerate.
派崔克視線上新聞網站的崛起為一種積極的發展。不過，他好奇是否有足夠後勁填補傳統媒體造成的裂縫。
Eveno sees the rise of online news outlets as a positive development but wonders whether they will have the staying power to fill the void left by a sinking traditional press.
「這些網站是否找到了能長期走下去的商業模式，目前尚不明朗。」派崔克說。
"It's not clear that these sites have figured out a business model that will hold over the long term," said Eveno.
Mediapart冀望2012年底前，提升訂戶至5萬人次。「揭醜」是吸引讀者群的一大號召：單單在星期二這天（5日），1千4百名新用戶註冊，本月已成長了20％。
Mediapart hopes to break even by the end of 2012 if it can reach 50,000 subscribers. Muckraking is fuelling its readership: some 1,400 new users signed up for Mediapart on Tuesday alone and subscriptions have jumped 20 percent this month.
（路透Reuters）
關鍵字詞Key Words
1. stamp
(v.) 毀掉、破壞
2. muckraking
(n.) 扒糞、揭醜
3. scoop
(n.) 獨家新聞
4. defamation
(n.) 誹謗
5. tycoon
(n.) 商業鉅子
文章來源: 台灣立報
印刷-業者籲簽訂兩岸出版ECFA
（中央社記者張璐嘉、郭玫蘭台北15日電）ECFA生效後，兩岸出版業界代表今天呼籲兩會盡快簽訂「兩岸出版物合作框架協議」，保障出版業台商到大陸發展，並推動兩岸互設出版社等。
「第6屆海峽兩岸圖書交易會」記者會在台北世貿三館舉行，台北市出版商業同業公會理事長李錫東、中國出版工作者協會常務副秘書長黃國榮、廈門市新聞出版局長于浩等人出席。
ECFA（兩岸經濟合作協議）生效後，李錫東呼籲兩岸兩會儘快簽訂「兩岸出版物合作框架協議」或「兩岸文化合作框架協議」，加速開放出版物的合作與對談。
他告訴中央社，希望未來此協議內容包括兩岸互設出版社、保護出版業台商、保障中小企業台商進軍大陸圖書市場等。
李錫東說，也希望大陸主管出版的官員提出真正幫助台灣出版業的措施，例如大陸公立圖書館能在台灣採購台幣5000萬元以上圖書等。
于浩說，為了增加台灣出版商的效益，這次交易會特別邀請大陸100多家學校、地方和事業單位的圖書館採購人員參加，並將透過組織參觀台灣圖書館和圖書館業務研討會等活動，鼓勵大陸圖書館採購台灣的圖書。
黃國榮說，目前台灣圖書市場每年銷售額約600 億元，其中大陸圖書銷售額近10億元。
他說，台灣的圖書在大陸市場的比例很小，價格昂貴和使用繁體字，是台灣圖書在大陸銷量停滯不前的原因。
另外，黃國榮說，大陸每年有20多萬種新書，台灣每年僅有5、6萬種新書推出。
他建議，台灣的出版業者或與大陸出版單位合作，或直接在大陸印刷簡體版圖書，並按照大陸的情況定書價。他相信兩岸出版市場的發展，透過兩岸出版界的努力，將逐步探索出一條途徑。990915
文章來源: 中央社
印刷-業績佳外資喊燒 PCB股大漲
(中央社記者邱國強台北20日電)印刷電路版族群因上半年業績耀眼及外資看好後勢，今天成為多頭點火標的，全面大漲，欣興每股54.9元、燿華11.7元、聯茂47.05元、台光電31.45元，攻上漲停板。
PCB上游銅箔基板廠聯茂，自結上半年合併稅前盈餘突破10億元大關，達10.88億元，創歷史新高；每股稅前盈餘高達3.97元，也創歷史新高。
依季別分析，聯茂第2季合併稅前盈餘6.58億元，較第1季4.3億元大增53.05%；每股稅前盈餘達2.4元，遠高於第1季的1.57元。
里昂證券最新研究報告，將欣興目標價自54元調升至62元，預估第2季每股盈餘達1.1元，高於先前預測的1元，全年每股盈餘上看4.88元，理由是智慧型手機銷售量成長，欣興的高密度互連 (HDI)板技術將為其帶來頗大的營運優勢。
燿華宜蘭廠PCB產線擴建將於明年2月完工，屆時土城廠區的PCB鑽孔設備將轉移至宜蘭新廠，騰出空間將新設3條電鍍產線，使HDI板可望增加25%產能，拉近與其它HDI板廠產能的距離。990720
文章來源: 中央社
印刷-業內外發威 南亞Q2賺逾百億
工商時報【記者彭暄貽／台北報導】
南亞（1303）受惠石化、電子事業雙報喜，第二季本業收益續揚16％，加上轉投資事業營運悉數好轉，除DRAM仍有虧損外，包括台塑化、大陸廠、南電等，營運悉數向上推升，第二季稅後盈餘跨越百億關卡，達114.72億元，季增27.4％；烘托上半年稅後盈餘衝高達204.78億元，年增8.72倍之多，EPS2.61元。
因應大陸廠開拓需求，並增添資金運作靈活空間，南亞昨（27）日董事會決議通過發行百億元上限的無擔保公司債；旗下子公司南亞塑膠工業（香港）也將伺機辦理第一次海外有擔保公司債，發行總額最高上限為4億美元，發行利率按浮動3個月LIBOR+0.8％計息。
此外，南亞塑膠加工部門近期車用PVC膠皮通過日本車廠TOYOTA認證， 南亞決定將大陸南通擴建新廠，月產量225萬碼，預計明年3月投產。
南亞表示，今年上半年因市場對石化原料製品的需求強勁，獲利超出預期；電子材料製品因下游印刷電路板訂單需求暢旺，帶動產品價格上漲，南亞因兩岸產能優勢，且高階利基產品銷售增加，帶動上半年電子材料製品獲利明顯提振。
南亞上半年營收1,068.24億元，年增51.6％，稅前盈餘231.78億元；其中，上半年轉投資收益貢獻110.8億元，第二季認列63.3億元，比首季增加15.8億元。
南亞第二季電子材料營收比重從15％提高達20％；第三季邁入傳統出貨旺季，目前單月接單狀態均展現出高成長態勢。法人推估，今年大陸廠業績規模可望展現30％至40％年增力道，全年大陸投資收益可望連翻倍增，上看50億元水準。
文章來源: 中時
印刷-梁靜茹升格製作人 每首歌都是主打歌
【台灣醒報記者陳姵君報導】「情歌沒有告訴你」是梁靜茹正式加入新東家的首張專輯，梁靜茹說，這次擔任製作人的過程中，學到了很多歌唱以外的知識，在專輯籌備中也因為老公的支持和鼓勵，讓她能夠跨越壓力與困難。專輯將在12/24正式發行，內容包括抒情、鄉村、輕快和半搖滾曲風，她信心滿滿的說「每首歌都是主打歌。」
這次現身，梁靜茹整個人在舉手投足間，多了一股獨立、有個性的味道。這張專裡頭收錄了10首歌，其中包括以女性心情出發的「你會不會」，以失戀不是失敗概念去製作的「不為失戀說抱歉」和以第三者角度祝福婚禮的「一家一」。
首次自己擔任製作人，除了學到從一個天馬行空的想法到知道預算的控制。她也從參與者跳到一個主導者的角色，她表示，學到很多對設備的知識，像麥克風要配什麼機器表現較好、哪種麥克風適合唱哪種歌和認識混音的重要。另外，這次印刷排版也在她藉用mail一來一往中溝通完成。
梁靜茹也分享心情說，當製作人壓力很大很慌，尤其是每次錄音在即，聲音又有狀況，或者每個行程接近，自己卻還有很多沒做時，她常會跟老公說「我有煩惱」，而老公的扶持總是給她很大的鼓勵。
這次專輯由梁靜茹親自監製，專輯中每首歌都串連著她不同的的心情，她期待這張專輯可以帶給聽眾目標和信心。另外，也希望藉由專輯中的攝影別冊，讓聽眾能更認識梁靜茹眼中的世界。
相關影音請至：http://www.anntw.com/awakening/news_center/show.php?itemid=18627
文章來源: 台灣醒報
印刷-梁茂生：設備廠仍有黃金三年
記者洪友芳／專訪
台灣電子設備協會（TEEIA）副理事長、志聖（2467）董事長梁茂生認為，進入第三季以來，景氣確實趨向和緩，但本來不能接的訂單，反而因缺工缺料問題有解而可接單了，產業前景仍在樂觀範圍內，他維持「設備業進入黃金三年」的基調不變。
梁茂生指出，從去年下半年起，全球電子產業景氣逐漸走出金融風暴陰霾，今年上半年更是淡季不淡，景氣突然恢復，設備業訂單排山倒海而來，應接不暇，因而出現生產線缺人、零組件缺料的現象。
梁茂生表示，該公司在上波不景氣時，曾縮減人力，今年上半年產能需求突然增多，比前年增加很多，以致出現人手不足窘境；控制系統、工具機等設備零組件也奇缺，下單到日本，日本景氣尚未復甦，政府對失業者又有補助，業者深恐訂單僅是一時的短單，不敢接單。
第三季起，產業景氣相對上半年熱況，成長趨向和緩，尤其面板出貨量減、價格走跌，市場不免出現產業景氣疑慮的雜音。
梁茂生認為，最近整體景氣確實較趨向和緩，缺工、缺料問題因此消失，本來無法接的訂單，現在反而可以接了，他看待景氣認為商機存在，仍在樂觀範圍內，儘管第四季電子業營運會下滑，但影響不大，下半年還算不錯。今年初預估設備業進入黃金三年的基調維持不變。
志聖以印刷電路板、TFT-LCD設備為主，各佔營收比約40%，梁茂生表示，印刷電路板因用水量、污染排放多，中國限制設新廠，隨著蘋果智慧型手機、平板電腦產品需要更高階技術，印刷電路板業者不得不採取設備更新，將原來廠房空間升級，轉型自動化與精密化設備，帶動電路板設備需求增加；面板廠的8.5代線相關設備出貨也暢旺；太陽能相關設備佔營收比還小，希望今年能提高到5%到10%，去年僅1%。
文章來源: 自由
印刷-多頭格局形成 金融、航運看好
記者卓怡君／特稿
台新台新基金經理人郭建成表示，台股連續三日站穩7,800點之上，多頭格局形成，未來只要不出現爆量長黑，後市仍有可為，在類股操作上，建議佈局金融股、航運股以及第三季仍有不錯業績表現的個別電子股。
台股面臨8,000點心理關卡，震盪加大，在傳產股接棒演出之下，上週五終場收盤小漲26.45點，以7,963.3點作收，8,000點關卡差臨門一腳。
郭建成指出，目前全球產經指標成長動能雖有回弱跡象，但仍處於穩健復甦格局，就電子產業方面，6月北美總體印刷電路板（PCB）製造商接單出貨比（book-to-bill ratio）為1.12，雖略低於前月的1.13，但已連續第14個月大於1。
在企業獲利方面，美國S&P500指數中已公布的300多家企業財報中，近8成的企業獲利優於預期，中國24個地區工業企業上半年利潤亦較去年同期大幅成長71.8%；在台灣景氣指標方面，6月份景氣領先指標6個月平滑化年變動率較5月減少3個百分點；景氣對策信號分數維持上月37分，燈號續呈黃紅燈，景氣趨勢向上不變。
展望第三季，郭建成表示，電子業對第三季多數預期可較第二季成長5%～10%，根據台新投信投研部的追蹤，預期7月份整體電子業的營收恐為下滑，但8至9月份則可重回旺季效應，整體而言，台新投信追蹤的200餘家企業第三季獲利將可較第二季成長8%，也是連續第三季度成長。
就台股技術面來看，季線走揚，線型呈現多頭排列，且前十大特定人期貨未平倉持續維持淨多單，台股維持多方優勢的問題不大，惟進場時機需留意漲多後的技術面修正。類股操作上，近期仍應側重傳產及金融股的佈局，電子股待7月營收利空淡化可積極尋找買點。
文章來源: 自由
印刷-多空夾擊 大盤反彈有限
旺報【（東海證券策略分析師王凡）】
昨天上證指數開2846.73點，最高2853.40點，最低2822.74點，收報2842.43點，跌1.18點或0.04%，成交1075億元（人民幣，下同）；深證成指開1萬2458點，最高1萬2532.31點，最低1萬2347.56點，收報1萬2443.0點，漲33.98點或0.27%，成交額1059.2億元。兩市共成交2068.2億元。
截至收盤，兩市行業類股中只有房地產、金融等6個類股上漲，其餘類股全部下跌。其中飛機製造類股跌幅居首，下跌超過2%。印刷包裝、生物製藥類股跌幅也較大。
概念類股方面，多晶矽類股表現突出，漲幅接近2.5%，稀土永磁、迪士尼等類股也有一定的漲幅；而黃金概念股、3G概念股等類股跌幅較大，兩市上漲個股只有636檔，下跌個股共1236檔。
消息面方面，昨天中共中央政治局就明年經濟工作召開會議指出，要實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。
展望後市，影響市場的最大因素集中在以下兩個方面，一是本月中旬即將全面公佈11月經濟數據，而市場普遍預期消費者物價指數（CPI）將再創全年新高，對新一輪緊縮性貨幣政策的擔憂情緒或將加強，二是從短期來看，美元指數重返跌勢以及國際股市好轉將刺激A股走強，因此在上一空一多的夾擊下，預計近期大盤將以窄幅震盪為主，區間介在2800點到2900點。
文章來源: 旺報
印刷-外銷東協六國訂單 7月創歷年新高
7月外銷訂單金額雖然較6月稍減，但仍以338.3億美元，創下史上單月第4高的成績，與去(2009)年同期相比成長18.23％，但月增率則是減少1.15％，經濟部評估8月份的外銷訂單金額，將可望較7月增加，今(2010)年全年累計外銷訂單金額，可達4千億美元。
經濟部統計7月外銷訂單金額為338.3億美元，主要接單貨品仍為電子產品，金額為83.6億美元，較去年同期成長超過2成，影響最大。主因是晶圓代工、記憶體及印刷電路板等接單，均較去年優異；其次是資訊與通信產品，成長17.5％，這是因為基期偏低；而化學品則在原油價格上漲的帶動下，相關產品價格走揚，接單金額較去年同期成長36.5％。
前三大訂單地區依序為：中國大陸及香港、美國、歐洲。中國大陸及香港地區的訂單為90.7億美元，較去年同期成長10.8％，以電子產品增加最多；美國訂單金額為74.8億美元，較去年同期成長超過20.3％，以資訊與通信產品增幅最大；歐洲訂單53.2億美元，年增率11.6％，以電子產品增幅較大，其中歐元區的訂單39.2億美元，年增率15％。
來自新興市場東協六國的訂單金額33.4億美元，金額創下歷年單月新高，與去年同期相比，成長17％，以機械的訂單金額增加1億美元，貢獻最大。另外，日本的訂單金額40億美元，年增率34％，是7月份主要訂單地區中接單金額成長幅度最大的地區。
展望未來，大陸經濟成長放緩、歐美復甦力道不足，筆記型電腦與面板等產品接單趨於保守，不過智慧型手機持續熱銷，帶動相關零組件接單暢旺，加上化學品、塑橡膠製品，也將進入傳統旺季等因素，將有機會帶動訂單上揚。累計今年1到7月外銷訂單金額為2,279.1億美元，經濟部預期8月外銷接單將較7月成長，今年全年可上看4千億美元。
文章來源: 卡優網
印刷-中國印刷聖經逾8000萬冊
（中央社台北8日電）專門從事聖經印刷的南京愛德印刷公司今天宣佈，該公司印刷聖經累計超過8000萬冊。
愛德印刷公司由中國基督徒發起成立的愛德基金會與聯合聖經公會合作，於1988年在南京成立，印刷能力達每個月100萬冊。
新華社引述愛德公司董事長丘鐘輝表示，該公司在開業後兩年內印刷了100萬冊聖經，開業後17年內印刷了4000萬冊，而印刷後4000萬冊聖經僅用了6年時間。
報導說，中國印刷的聖經包括中英文對照、少兒、朗讀等50多種版本和品種，還有朝鮮文、苗文等8種少數民族語言版本。
愛德公司同時為世界60多個國家和地區的教會印刷中外文聖經，數量為2600多萬冊。
中國基督教三自愛國運動委員會秘書長徐曉鴻說，世界上約有5萬5000家教會在使用中國印刷的聖經，中國提供了世界約1/4的聖經。
中國國家宗教局副局長蔣堅永表示，愛德公司印刷8000萬冊聖經，不僅滿足了中國信徒的需求，也服務了海外教會，促進了中國教會與海外的交流。
蔣堅永說，中國政府在愛德公司印刷聖經的各環節給予了多項免稅政策，大幅降低印刷成本，目前中國印刷的聖經僅是同等規格書籍定價的1/5。
報導指出，據統計，目前中國的基督教信徒已超過1600萬人，並仍在繼續增加。中國現有基督教堂及聚會點共約5萬5000處，牧師、副牧師3700多人，加上長老、傳道，共有教牧人員3萬6000餘人，另有10萬以上的義工。991108
文章來源: 中央社
印刷-中國卡位 台申請世界記憶不成
（中央社記者羅苑韶巴黎10日專電）中央研究院歷史語言研究所有意將保存的甲骨文，申請登錄聯合國教育科學文化組織「世界記憶」名錄，今年已確定未獲提名，必須等到2012年再申請。
聯合國教科文組織「世界記憶」計畫旨在保存和傳播世界上具高度歷史文化價值的文件典籍，每兩年評選一次。
作業流程是在雙數年提出申請，接受各方專家意見，擬出提名名單；國際諮詢委員會隔年彙集專家意見討論，做出決定性意見，然後由理事長在5 月底公布登錄新名單。
目前世界記憶計畫秘書處已規劃完成提名名單，中研院語言所甲骨文並不在名單上。
秘書處人員斯普林格（Joie Springer）表示，的確收到台灣送件，提交甲骨文申請登錄世界記憶計畫。不過受限於每一國僅能提報兩案的規定，而中國已先行申報兩案，因此無法提交台灣的申報案。
中國提交的兩案為明朝李時珍「本草綱目」，以及1339年木板印刷，出於戰國時代的「黃帝內經」。
台灣已經錯過2010年的申報，需等2012年再申請。
斯普林格表示，台灣可考慮與中國聯合申報提案。
世界記憶計畫是聯合國教科文組織為彰顯文獻保存重要性及提高其可見度而設立。不同於世界文化遺產和非物質遺產，由會員國制訂公約運作。世界記憶名錄未訂公約約束，台灣可以嘗試叩門。
斯普林格強調，世界記憶名錄最重要的考量是專家意見，認定保護文獻紀錄刻不容緩，為保留彈性，沒有制訂公約，鼓勵任何人、基金會、非政府組織都可提出申報。
原則上，任何人都可提交申報世界記憶計畫，但是秘書處仍然會以國別劃分。990910
（圖取自中央研究院網頁oraclememory.ihp.sinica.edu.tw）
文章來源: 中央社
印刷-中共披露台灣工委瓦解秘辛
（中央社台北16日電）中共中央黨校主辦的「學習時報」近日刊出文章，披露中共台灣工委在1950年被破獲的秘辛。
文章指出，曾任國民政府「國防部參謀次長」的吳石，是中共成功打入國民黨內部的層級最高情報人員，1950年被捕處決。
文章表示，1925年台籍人士謝雪紅加入中國共產黨，年底進入莫斯科東方大學，與鄧小平、蔣經國為同期同學。1928年4月，台灣共產黨在上海成立，俗稱為「老台共」。「老台共」失敗後，中共於1945年建立台灣工委。
當時在延安的蔡前 (後改名蔡乾)是唯一有共軍資歷的台籍幹部，被任命為台灣工委書記，副書記為張志忠、陳澤民，他們於1946年先後抵台，聯絡謝雪紅等人秘密建立組織，一年內發展黨員百餘人。
1947年發生「228事件」，台灣工委因事先缺乏準備，只有謝雪紅和張志忠等人組織部分群眾參加鬥爭。事件之後，工委秘密活動困難增加，但民眾不滿情緒也為中共地下黨發展提供了有利條件。
1948年底，國民政府一些機關陸續遷台，台灣工委只看到國民黨軍人心惶惶，採取了一系列急躁冒進的行動。
1949年5月，台灣工委報告地下黨員發展到1300人，同情並參加地下活動的群眾還有2000人，開始在台灣山區建立武裝據點，在台北市印刷「光明報」散發，並大力發展黨員。
台灣工委還提出「攻台建議書」表示：「需要考慮季節風勢的話，則攻台日期，應以明年四月最為適當。」根據這一估計，工委只以幾個月的短期打算準備策應共軍登陸。
1949年7月，毛澤東提出：「我們必須準備攻台灣的條件，除陸軍外主要靠內應和空軍」，毛所說的「內應」指的便是台灣的中共地下黨組織。
當月，毛人鳳領導的保密局發現「光明報」，順籐摸瓜破壞了印刷場所，並掌握了上層領導者「老鄭」（即蔡乾）的線索。
10月間，保密局經由進入中共高雄工委的一位老牌工作人員，掌握了「上線」李汾。李汾被捕後供出台灣工委副書記陳澤民，陳澤民被捕後暴露了住址，之後負責軍事工作的台灣工委副書記張志忠也被捕。
1950年1月29日，蔡乾行蹤曝光但被他脫逃，在他住所搜到的筆記上發現「吳次長」三個字，因當時的參謀次長中，只有吳石一人姓吳，因而破獲了這名重要的中共「臥底」。
兩個月後，蔡乾與「老台共」的一些關係被掌握，儘管他已躲往嘉義農村，還是因為身穿西裝而被發現。
蔡乾被捕後，導致台灣工委下屬組織全部被破壞，共被捕1800餘人。台灣工委宣傳部長洪幼樵在基隆碼頭被捕，在山區的一些武裝訓練營地也被掌握了線索。
1950年3月間，「竹子坑武裝基地」被破獲。最後一個「鹿窟武裝基地」隱蔽到1952年，也在保密局會同軍警的進攻下摧毀。
文章說，「在解放軍開始籌劃渡海攻台而急需內應時，1950年初中共台灣工委卻遭到近乎覆滅性的損失，組織基礎薄弱、指導思想急躁和領導成員的腐敗是其主要原因。」 990816
文章來源: 中央社
印刷-中「國」民國農民曆 5萬份流出
〔自由時報記者張瑞楨／豐原報導〕糗大了！將改制為台中市豐原區的台中縣豐原市公所，印製約五萬份農民曆送給市民，卻被眼尖民眾發現，中華民國誤植為中「國」民國。更糟的是，農民曆已發出，就算印貼紙也無法遮蓋彌補，公所說是印製時遇到選舉忙碌，還特別強調，設計人與印刷廠沒有傾中情結。
民眾認為，封面字數不到五十字，中華民國一○○年的字體也不小，卻沒有校正出錯誤，未免太離譜，是否也顯示台中縣市合併，公務員工作態度散漫、螺絲鬆了？
對此，豐原市公所民政課說，原本封面設計是兩隻兔子在吃胡蘿蔔，但長官看了不喜歡，重新繪製封面，圖案改成一隻抱著金元寶的白兔子，卻又發現中華民國一○○年的字體顏色太暗，再度要求設計人與印刷廠改成黃色，比較顯眼。
民政課說，更改封面的時間，巧逢公所忙辦三合一選舉，沒有注意到錯誤，等到發送出去，民眾告知才得知，印刷廠雖願意加印「華」字貼紙，把「國」字遮掉，但農民曆已發出，來不及貼了。
據指出，這批農民曆每本採購單價八元，約印製五萬本。民政課解釋說，可能是設計人在電腦上複製文字時，不小心弄錯，不是故意，更沒有傾中情結。
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文章來源: 自由
印刷-世界最早紙幣 南宋關子鈔現身
（中央社台北7日電）浙江杭州南宋錢幣博物館透露，世界最早的紙幣「南宋關子鈔」，在消失700多年之後，已在杭州南宋紙幣復原課題實驗中重現於世人面前。
中國是世界上發明和最早使用紙幣的國家，宋代使用的紙幣有交子、會子和關子，堪稱人類最古老的紙幣文化。其中，公元13世紀的宋代關子，是一種以信用保證為發行前提的紙質貨幣，比17世紀歐洲（瑞典）的現代銀行紙幣早數百年，是世界上最早的紙幣。
南宋紙幣復原課題負責人、杭州南宋錢幣博物館館長屠燕治告訴新華社記者，此次關子鈔之所以能夠重新復原，主要是參照上世紀80年代初出土的8塊南宋紙幣印版。
他說，錢幣界對宋代紙幣的研究，從民國時期就已開始。由於種種歷史原因，包括草版在內的有關南宋紙幣的實物，保留至今的極其有限。
屠燕治表示，1981年，8塊南宋紙幣印版在安徽出土。經過錢幣界長達近30年的研究，最終在2008年7月被國家文物鑒定委員會權威鑒定為「南宋末年私印關子鉛版」。
屠燕治進一步說，同年，杭州市便將南宋紙幣復原納入2009年的年度規劃課題，經過近兩年專題研究和模擬實驗後，在2010年完成，模本取名為「己醜關子鈔模本」。
他指出，南宋紙幣採用金屬雕版印刷，並使用水性墨作為印刷材料，由於製作具有一定難度，這項工藝在元代以後已經失傳。此次復原工作，重新採用了水性墨，並在此基礎上適當添加了一些其他溶劑，使水性墨能夠更為均勻地分佈在金屬版上面。
這一研究成果，將於11月在上海舉行的國際錢幣與銀行博物館委員會第17屆世界大會上首次向海內外展示。991107
文章來源: 中央社
2011年1月10日 星期一
投標冷 大安區法拍每坪67萬-台灣房屋
（中央社記者林沂鋒台北13日電）台北地方法院等單位今天拍賣北市大安區住宅與純辦，由於地屬精華區受到矚目。但過程並未出現搶標，拍賣價格每坪在67萬元上下，符合區域行情，房仲說，北市房價恢復理性。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）說，台北地院拍賣的物件，門牌位於大安區敦化南路2段63巷53弄14號2樓的住宅，總坪數36.8坪、底價新台幣2300萬元，換算底價每坪僅62.5萬，最後吸引4封標單，由吳姓民眾以總價2489.9萬元拍定，換算底價每坪僅67.66萬元。
邱太（火宣）分析，一般而言，北市法拍創高價的產品通常位於主要幹道上、名人巷中，這個物件座落地點在敦化南路的巷弄內，位於信義路以南商圈，未臨近忠孝敦化商圈，地段較不具特殊性，所以加價幅度不熱絡，顯見北市房價漸漸恢復理性價格。
另外，台灣金服拍賣大安區復興南路1段380號4樓商辦，總坪數34.4坪、底價2149萬元、換算單價約68.8萬元，最後由第一金融資產以總價2366.68萬元、每坪68.8萬元拍定。
邱太（火宣）表示，本棟商辦行情每坪約60萬到65萬元，租金行情每坪約1500到1600元左右，換算投報率約3%到3.2%。如今拍賣價格提升至每坪68.8萬元，投報率正式跌破3%，投報率僅剩2.6%到2.8%，顯見目前北市呈現商辦熱的趨勢。991013
文章來源: 中央社
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打房有效 大台北8月交易量跌21％-台灣房屋
內政部昨天公布八月全台建物買賣移轉棟數共兩萬九千二百五十六棟，比七月減少五千○四十四棟，減幅十四‧七一％。全台六大都會區八月房屋交易量較七月全面下滑，大台北交易量跌幅更達廿一‧二五％。
交易量減幅前三名依序為台北市跌廿四‧二九％、台北縣跌十八‧二一％、新竹市跌十二‧二一％。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，八月全國買賣移轉棟數較七月大減十四‧七％，是今年除了二月之外，買賣移轉棟數最少的一個月。徐佳馨表示，就主要都市表現來看，北市衰退幅度最大，高達廿四‧二九％，而北縣也下滑十八‧二一％；北縣市合計減少二千九百件，足足少了一個台中市的量，顯見打房已有效果。
徐佳馨分析，央行打房效應在八月持續發酵，雖然仍以選擇性信用管制的台北縣市影響最明顯，但也讓全台六大都會區房屋交易量情況慘澹。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，內政部公布的買賣移轉棟數是景氣落後指標，一般買賣契約簽約後，需三周至四周過戶完成，所以八月買賣移轉棟數反應是七月買氣。
邱太?說，七月受到六月廿四日央行理監事會議祭出選擇性信用管制的影響，因限縮第二套房僅能貸款七成、取消寬限期等政策，有效減少投資需求，使得市場氛圍轉向，不少自住客怕未來房價下修，民眾決策時間拉長，造成七月的交易量較前月大幅降低，反映在八月的買賣移轉棟數上。
邱太?表示，值得留意的是，桃園買賣移轉棟數是六大都會區中減幅最少，僅減少九‧○六％。桃園減幅少，主要是桃園並非在央行這次管制區域內，加上桃園遍地一字頭房價，吸引大部分買不起高房價的中產階級，同時台灣房屋也發現，管制區域外的林口、三峽、淡水、南崁一帶，交易量都有明顯的增幅。
文章來源: 台灣新生報
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打房奏效 台北7月房市縮1成-台灣房屋
（中央社記者林沂鋒台北30日電）房仲表示，中央銀行6月祭出選擇性信用管制，經1個月的市場考驗，已初見成效。7月大台北房市成交量月減約1成，不過，成交行情僅微幅小跌不到2%，顯示房價抗跌性仍強。
央行選擇性信用管制已經滿1個月，各家房仲都推出交易量與價格統計。根據永慶房屋研展室統計，7月台北市中古屋成交量月減13.8%，其中市中心中古屋成交量月減19.9%、市郊區月減9.5%、北縣小跌3.1%。
每坪成交均價方面，台北市由6月新台幣44.2萬元下跌到7月的43.7萬元，跌幅1.1%。台北縣方面，由6月的24.7萬元上漲到7月的26.2萬元，漲幅5.7%。
永慶房屋研展室協理黃增福指出，央行點名的特定地區，無論是過熱的成交價量及投機買氣，都獲得壓抑；實施1個月的管制措施已經見到房屋市場的量變、質變發生。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧指出，7月分房市觀望氛圍漸升，尤其以大台北地區最為明顯，其中台北市成交量和6月相比下跌9.0%、台北縣下跌8.4%，交易量減少幅度分居 6大主要都會區第一、二名。
大台北地區以外，價量呈現價穩量縮的情況，其中以桃園縣、新竹縣市影響幅度較小。
不過，台北市房屋平均價格由6月新台幣46.87萬元下跌到7月的46.27萬元，台北縣由25.6萬元下跌到25.32萬元，從成交行情僅微幅小跌不到2%的情況看，顯示房價抗跌性仍強。
另外，住商不動產統計7月份全國加盟店交易發現，交易量約比6月衰退2.3%；在價格部分，北市價格微縮3.6%，平均單價為45.7萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，6、7月不少原本打算購屋的民眾在這波鋒頭下都臨時打了退堂鼓，買氣受到一些影響，反映在實際交易上。目前市場上不少投資客願意主動讓價促使成交，讓現金提早入袋，是價格小幅滑落的主因。990730
文章來源: 中央社
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打房奏效 北市法拍退燒-台灣房屋
（中央社記者林惠君台北21日電）台北地方法院今天拍賣信義區、大安區、松山區等精華地區物件，不過，房仲業者表示，3筆法拍物件加價幅度介於0.5%到4.89%，投標人也不多，顯示法拍市場熱潮漸退。
台北地方法院拍賣的物件中，以位在信義區松平路路上屋齡約20年的社區「亞歷山大」最受矚目，此戶總坪數60.3坪（含11.2坪坡道平面車位一個，約新台幣350萬），底價4184萬元，換算單坪約78萬元。最後以總價4388.8萬元得標、單坪82.26萬元拍得。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 (火宣)表示，今年5月以前，北市法拍市場加價幅度約20%到30%，投標人非常踴躍。但6月迄今，拍定價約是底價加價5%到10%，投標人也明顯少了很多，法拍市場熱潮漸退。
房仲業者表示，今年5月以前，法拍市場只要一流出地段好的名宅，就造成民眾搶標，但6月歐洲債信風暴、台股修正，加上中央銀行嚴厲控管銀行放貸成數，投資需求有效抑制，因此民眾出價更為保守，使得法拍市場加價幅度不若以往。990621
文章來源: 中央社
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打房再出招 房屋買賣須實價登記 10月上路-台灣房屋
中國時報【王莫昀／台北報導】
房屋交易制度出現重大變革！為推動房地產交易透明化，避免房價炒作不斷飆高，內政部計畫雙管齊下，修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例，要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記，再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫，以小街廓為單位對外公布。
內政部官員指出，成屋實價登記只須修正成屋買賣定型化契約範本就可上路，預計最快十月上路，民眾進入內政部地政司網站就可查出區域實際成交價格。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，新制實施後，應可有效縮小投機客炒作空間。對外界關切是否會有不肖人士以假交易拉抬區域房價，徐佳馨表示，都會成交量大的地方，投機客做手腳空間相對有限，較需留心的是郊區、新開發的重劃區較有這種顧慮。
房價持續飆升，已為民怨之首，為穩定房價，降低金融放貸風險，政府相關單位先後推出多項打房價措施。行政院副院長陳?昨日更強調房地產交易應更加透明化。
內政部官員表示，已著手研究多重因應措施，除了內部網站e-House增加與永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、太平洋房屋等房仲業網站連結，提供民眾查詢區域行情外，並已請永慶房屋提供實際成交資訊，建置成交資料庫，目前正處於測試階段，未來不排除有更多仲介參與建置。
不過，為從根本著手，建立房地產交易透明化機制，內政部釜底抽薪，擬修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例，透過相關法規約束，嚴格要求房巿交易全須用實價登記。
官員透露，目前不動產經紀業管理條例修正案已通過內政部部務會議，送交行政院審議，未來修正後，不論仲介或是代銷、建商交易成屋或預售屋，都須在買賣雙方簽約交易後三十天登錄成交價格，上傳地政單位或內政部。
另外，成屋買賣定型化契約範本則是一改目前成屋交易主要以公告現值或是房屋評定現值登記的方式，未來成屋買賣契約全須以成交實價登錄，內政部官員指出，全案將送消保會審議後實施，若一切順利，不排除最快十月就可上路。
文章來源: 中時
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購低價工業宅 先考量入住風險-信義房屋
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
今年初北市府建管處針對工業住宅祭出手段，強制規定工業用地不可建造集合住宅，針對工業用地上的建物，起造人（多是建商）必須繳交一筆保證金給建管處保管，若3年內無違規、也就是確定未用於住宅使用，建管處才會歸還，這項規定已於今年1月1日起生效。
北市府建管處主秘高文婷指出，建商每坪將多花20萬元成本，一旦墊高房價，盼能讓低價工業住宅從市場退出；信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，此舉可看出政府對工業住宅仍有重重限制，因此民眾購買工業住宅前，仍要考量入住風險。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，早期的工業住宅，大都是以廠房、廠辦等工業使用的建築物來申請，但在都市發展之下，政府於民國90年開放工業住宅可供作商業用途項目，項目新增至7項，包括可用於一般零售業、一般事務所、運動休閒設施、商務中心等，目前工業住宅多以「一般事務所」為申請項目。
而入住工業住宅後，稅費繳納跟一般住宅一樣，只要符合直系親屬設戶籍、都市土地面積不超過3公畝、申請時無出租或營業情形，地價稅可依自用住宅稅率千分之二課徵，出售時也適用10％土增稅率，房屋稅則是依照實際的使用情形課徵，做為住家用的稅率是房屋現值的1.2％。
不過，蘇啟榮提醒，因為工業住宅常見登記用途是「一般事務所」，所以不符合政府優惠貸款、住宅補貼等方案。而政府提供的優惠措施，僅限於「住」字樣的登記用途，如電梯大樓住宅、一般中古公寓等，才可享優惠或補貼。
工業住宅更要注意的是周邊環境混亂，蘇啟榮說，工業住宅因土地使用分區屬於工業區，最常見的問題就是社區旁邊，可能也是大片的工業區，若周邊工廠仍在營業中，或未來將有大批廠房設置於此，則要考量居家環境的舒適度。
文章來源: 中時
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調查：考慮交通便捷性 銀髮族最愛捷運宅-信義房屋
考慮交通便捷以及未來跌價空間小，很多民眾購屋會選擇捷運周邊住宅。根據房仲業者調查，8成以上的台北市民眾想要購買捷運宅，又以手中握有退休金的銀髮族最愛捷運住宅。對於想要購買捷運宅的民眾，房仲也建議，可以選擇土城、蘆洲沿線物件，現在還是可以找到一坪20多萬的中古屋。
想要買屋置產，又怕房價下跌，很多人會選擇捷運周邊的房屋物件。根據房仲業者調查，8成以上的台北市民眾想要購買捷運周邊住宅，其中又以手上握有退休金，準備要換屋的銀髮族最愛捷運宅。信義房屋企研室專案經理李健銘：『(原音)會把捷運當首選考慮要件的，百分比在6成以上，退休族的部份是88%，比例最高。分析狀況發現，一般老人家行動能力不方便，我們知道捷運無障礙設施比較完善，有比較多的電梯、手扶梯可以做使用，他們只要離捷運站不要太遠，坐捷運就可以到任何地方去。』
雖然捷運宅的價格一直上漲，不過，房仲業者建議，像是捷運府中站、蘆洲、土城站附近，10年以上的中古屋，民眾還是可以找到每坪單價約20多萬的物件。李健銘：『(原音)那邊新舊屋屋況價差比要大，新成屋一般都在30萬以上行情，不過，如果大家為了享受捷運的交通便利，願意犧牲外觀品質，不妨挑選屋齡高的公寓住宅，價格只有在(每坪)28萬以下。』
房仲業者認為，11月提前通車的捷運蘆洲線，近來也成為首購族置產焦點，捷運沿線有出現價格500-1,500萬不等的物件可選擇。對於首購族來說，捷運周邊住宅價格偏高，不過，只要好好挑選，還是可以選到心目中的夢幻捷運宅。
文章來源: 央廣
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課暴利稅？房仲：短空長多-信義房屋
(中央社記者韋樞台北3日電)政府研議針對持有房地產不滿1年就移轉的投機客課徵土地交易稅，以遏阻炒房歪風。房仲說，若政策實際執行，短期難免影響房地產，但長期經濟看好，對房市走向以審慎樂觀看待。
財政部正研議針對持有房地產不滿 1年就移轉的投機客課徵土地交易稅，以遏阻炒房歪風。目前傾向透過特別法規範，但不涵蓋自用住宅的不動產。
至於傳出稅率可能高達30%的「暴利稅」，財政部認為30%的稅率太高，目前沒有這樣的考量。
信義房屋強調，針對一年內非自用的房地產交易課重稅，由於相關規範尚未公布，以及何時實施也不明確，而主管機關也認為「這是一項大工程，需要審慎處理」。
不過，業者說，就政策目的而言，遏止市場短期炒作，有利房市長期穩定發展，一方面讓房價不要產生劇烈波動，一方面兼顧社會公平，讓房地產的增值能夠回饋社會大眾。
信義房屋指出，短期投資是房市助燃劑，經濟成長才是房市增值的基礎。短期交易課重稅如果正式上路，對房市也許會帶來短期的衝擊，但是未來經濟活力普遍被樂觀看待，房市長期走向仍可審慎樂觀看待。991203
文章來源: 中央社
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西寧大樓每坪620萬 北巿西區新地王-信義房屋
中國時報【王莫昀／台北報導】
央行打房，民間標售不動產硬是「飆」出西區新地王！戴德梁行13日標售北巿西門町的西寧大樓，以總價9.6988億元標脫，換算土地每坪單價620.13萬元，打敗日前皇家季節酒店標得新壽寶慶路土地的529.22萬元，成為西區新地王。
西寧大樓同時且也創下西區商用不動產建物新高價，每坪達81.72萬元。
此外，仲量聯行總經理趙正義昨日說，原為欣陸控股持有的西門町萬國商業大樓，以30.5億元，賣給外資亞太置地（Asia Pacific Land），這也是兩岸簽署ECFA後，第一個購入台灣不動產的外資機構。 亞太置地行政總裁及台灣總經理詹偉立指出，看好ECFA後的台灣不動產發展，預計今年將募集私募基金約30到50億元，投入台灣不動產的經營管理與開發。
戴德梁行(DTZ)台灣分公司昨公開標售五筆商業大樓及土地，其中三筆商業大樓分別為西門町商圈的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓，另外兩筆土地位於重慶南路二段、淡海新市鎮，結果標脫兩筆。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，6月24日央行升息半碼後，DTZ的標售案成為房市風向球重要指標，這次標脫2筆商業大樓，都有租金收益價值，顯示商辦大樓依舊看好。
有趣的是，西寧大樓與創下全台商用不動產最高價單價的錢櫃SOGO館，同樣有KTV在營業，信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，當時錢櫃SOGO館以29.99億元出脫，依土地282.23坪計算，地價每坪突破千萬，刷新商用不動產土地新高價，若以樓地板面積估算，每坪約130.27萬元，亦創下商用大樓新高價。蘇啟榮說，兩棟大樓分別刷新北巿西區與全台成交紀錄，主要受惠大樓內部的業種、業態足以支撐高投報率，才會吸引投資者高價標購。
另件標脫的力福商業大樓案，也位於西門町，土地89.52坪，建物1285.55坪，底標2.3億元，結果由新華開發以2億3166萬元得標，力福商業大樓目前一樓租給餐飲業鋤燒、飛天麻辣火鍋店。邱太?分析，該大樓一樓店面非屬一線店面，租金收益低，且樓上辦公室空置率高，但周邊土地和大樓都在談都更，因此這棟大樓最大價值在於都更重建，另外，新華開發為晶華酒店董事長潘思亮哥哥潘思源旗下事業。
文章來源: 中時
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衝擊房價？ 北市松山最擔心-信義房屋
房仲業者表示，首波一六六一戶社會住宅只占台北縣市每年新增房屋供給量約四個百分點，對房價衝擊不大，唯一可能受影響，應是房價相對較高的松山區。
永慶研展部協理黃增福表示，目前選定的五處社會住宅預定地，例如北市萬華與北縣三重、中和地區，房價相對不高，所以對未來交易行情影響不大。
但是，北市松山區寶清段，目前中古屋價格每坪大約五十到六十萬元，新推建案甚至每坪已開價百萬元，社會住宅一旦確定進駐，勢必會壓抑周遭房價。
緊鄰松山寶清段的延壽社區管委會表示，政府興建社會住宅的立意良好，但地點選擇沒有周全考量，以附近的地價、土地使用價值來說，興建社會住宅並不恰當，應該可以有更好的使用價值。
該區的李姓住戶表示，當初就是看中附近的學區和居住環境，未來若有社會住宅，因周邊開放空間多，社區保全不普及，確實會擔憂未來周邊的治安問題，造成房價下跌，「人都是有私心的」，有可能會引起後續的反彈。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，過去三年，北縣市住宅每年新完工戶數約四點二萬戶，一千六百多戶的社會住宅，只占四個百分點，加上社會住宅興建完成可能會在二○一三年，研判不會影響到整體房市的正常交易。
蘇啟榮表示，社會住宅會帶來更多的消費人口，帶動商圈發展，例如台北市松山寶清段規畫興建六九二戶，青年段興建二五二戶，這些地段可能都是日後熱門搶租區段。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前台北市仍缺乏七萬六千多戶住宅，社會住宅的釋出戶數，仍難以滿足需求。
文章來源: 聯合
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大台北工業宅 平價買氣夯-信義房屋
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
高房價加上建築用地日益稀有，工業住宅挾其價差2成的優勢，造鎮規劃也夠完善，持續吸引首購或預算有限的買方青睞，因房價平實吸引買氣，大台北地區工業住宅自1年前交屋至今，房價多已站穩2字頭。
信義房屋中和積穗店店長魏逢佑指出，買方對於工業住宅產品反應兩極，多數是首購型買方因考量荷包有限，而工業住宅的房價比周邊住宅行情低1成至2成左右，因此在高房價時代，首購買方並不排斥入住平價的工業宅。
魏逢佑以中和的「元氣大鎮」為例，社區內的3房車位與4房車位產品，近期交易狀況不錯，雖然工業住宅的貸款成數受限，目前最多只能貸款7成，但每坪25、26萬元的行情，在中和幾乎找不到中意的、符合行情的新成屋，卻可在「元氣大鎮」有不少選擇。
此外，北縣板橋的「馥華生活家」地理位置接近北市，雖是工業住宅，但每坪行情約27至28萬元，與附近的一般住宅大樓「沐夏」相較，每坪行情約33萬元相比，房價有明顯落差。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，「馥華生活家」的格局較方正，距離捷運站也不遠，因此吸引長期自住的首購買方入住。
江龍名指出，受到大台北高房價的擠壓，預算有限的民眾開始蒐羅平價住宅，而工業土地的取得成本較低，工業住宅的房價相對便宜約2成，但也因房價攀升而讓工業住宅水漲船高，如北縣中和、板橋、新莊等工業住宅，近5年的房價漲幅達20％至50％之多。
究其原因，捷運通過及大型賣場的設立，是讓工業住宅房價明顯攀升的2大主因，如中和市的「元氣大鎮」屬於近幾年工業住宅推案量較大的社區，因環球購物中心的帶動，使得該社區漲幅為25％至27％，目前每坪行情23萬元至25萬元，與區域一般中古大樓相比，每坪仍有4萬元至6萬元的價差。
而下新莊的「鈴木華城」，則因即將開通的新蘆捷運線的交通優勢，而讓房價水漲船高，增幅在21％至36％之間，目前每坪15萬元至17萬元。
不過，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮提醒，工業住宅因土地使用分區屬於工業區，雖然水電費率可申請自用優惠稅率，但無法申請政府優惠房貸，且要注意未來轉手時的流通性。
文章來源: 中時
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大台北7月房市價量均縮-信義房屋
(中央社記者韋樞台北30日電)央行自6月底提出選擇性信用管制後，立刻影響房市交易。房仲統計，7月大台北地區房市交易量，比6月減少1至2成，台北市的平均成交總價更滑落逾200萬元，投資買盤明顯縮手。
信義房屋統計，受到央行政策影響，高總價物件成交量能下滑，自住客雖然觀望，但仍維持穩定的交易量，大台北地區房市交易量下滑 1 到 2 成，不過以自住客為主的桃竹、中南部地區，交易狀況反而較 6 月增加 2 成。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市7月平均成交行情維持每坪48.1萬元，較6月略減0.8萬元；台北縣每坪23.7萬元，較6月增加0.4萬元，成交行情並未出現大幅變化。
不過受到央行的政策影響，買方短期出現觀望氣氛，總價2、3000萬元以上的投資置產買盤明顯縮手。7月份北市住宅平均成交總價為1501萬元，較6月的1733萬元，明顯減少200餘萬元。
蘇啟榮指出，北縣住房原本就以自住為主，每戶平均總價約 800萬元，變動不大。新莊、三重地區或許受到新燕廠房土地高價脫標與新莊副都心土地熱銷的激勵下，7月房市交易量不減反增，而新店地區因房價水準相對較高，買方明顯觀望，但捷運站周邊地段佳，稀有釋出的物件，仍受到買方青睞。
蘇啟榮表示，央行選擇性信用管制後，確有急售的屋主願意降價求售，但市場尚未出現全面性降價。接下來傳統鬼月與颱風季節，之後是 928檔期與五都選舉，房市能否走出盤整格局，估計第4季較為明朗。
蘇啟榮建議，央行的選擇性信用管制方案正影響大台北地區房市結構性改變，自住客不妨開始物色，有機會以相對較低的價格，找到合適的物件。990730
文章來源: 中央社
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大台中黃金十年 誰當選都不變-信義房屋
記者陳品竹／專題報導
選戰激烈的台中市選情，藍綠都表達強烈的企圖心，但根據本地業者的分析，無論藍綠誰當選，台中房市都有「黃金的十年」。
就專家觀察，五都大選中，台中市被認為是國民黨選情最穩定的一區，多數房產業界認為，藍贏，所有重大建設照常進行，就算由民進黨的蘇嘉全當選，為穩固都會區選民，蘇嘉全對台中市原有的建設也不會打折。
信義房屋不動產企研室曾敬德指出，今年12月台中縣市合併之後，台中市的發展將展現不同以往的策略，由現有的台中市為核心，向外以輻射方式往台中縣發展，快速路網早就結合了大台中生活圈；另有海（台中港）、空（清泉崗國際機場），交通便利，其中台中港是台灣距離廈門港最近的港口，也是亞洲地區六個港口相互往來航行時程最短的港口，人流、物流、金流全部到位，這都是城市、房市發展的有利條件。
根據ECFA的官網顯示，ECFA所帶來可增就業機會台中市有1萬2742個，僅次於新北市1萬3121個，就業人口將帶來住屋需求；台中市的人口老化指數僅49%，為五都中最低，30歲以下的人口比率為41%，五都中最高，年輕活力城市與房市活絡永遠成正比。
對於縣市合併，受惠的區域以環繞大台中環道（中彰快速道、環中路、生活圈4號道路、特3號）的鄉鎮市為主，如大雅、潭子、太平、大里、烏日、龍井、沙鹿，其他區域可能形成強者恆強、弱者恆弱的不均衡發展。
文章來源: 自由
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外資看壞 營建股逆勢抗跌-信義房屋
〔記者陳永吉╱台北報導〕瑞銀證券及麥格理證券昨天同時發表對營建股的看法，認為政府打房，台北市房價將明顯修正，也將使得營建股股價進一步下跌，不過昨天被點名的個股並未因此重挫，華固（2548）、信義房屋（9940）還逆勢收紅。
昨天是麥格理證券近期第二次點名看衰營建股股價，麥格理的報告指出，已有24%的廠商對第三季房地產景氣展望轉趨悲觀，加上投機客目前在台灣住宅市場比率仍高，因此重申對營建類股負面看法，預期營建股股價將面臨進一步修正，給予遠雄（5522）、華固、信義、宏普（2536）評等都是「低於大盤表現」，目標價分別為50元、70元、50元、34元，相較於目前股價，約莫還有10-20%的修正空間。
至於看好的個股，僅有日勝生（2547），評價為優於大盤，但昨天日勝生股價在營建股中表現最為弱勢。
瑞銀證券的報告則指出，受到政策影響，以及房價屢創新高，預期房市需求將會走弱，且先前對陸資來台投資房地產過於樂觀的效應將逐漸淡化，因此預估下半年大台北地區房地產價格將修正5-10%，還特別點名華固應該賣出，目標價僅有71元。
瑞銀證券認為，如果大台北的房價回跌，華固很難不受影響，加上華固今年上半年推出7個新建案，到目前為止銷售率達50%以上，只是建案銷售跟獲利認列有時間差，所以華固今年的獲利將下滑12%，但明、後年獲利則可望增加7%、2%。
不過，昨天華固並未受到兩外資報告的影響，股價小漲0.1元，收在80元，外資已連續賣超四天，賣出將近五千張持股，但總持股比重仍超過四成。
文章來源: 自由
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土地買賣現值總額可望創新高-信義房屋
(中央社記者韋樞台北8日電)信義房屋根據內政部統計資料顯示，今年前8月全國土地買賣移轉公告現值交易總額累計達新台幣1.41兆元，僅略少於去年全年的1.58兆元，今年有望再創新高。
信義集團全球資產管理公司主任王維宏表示，今年房市在資金行情買氣支撐下，精華區的不動產交易狀況熱絡，促使今年前8個月的買賣移轉公告現值交易總額達1.41兆元，已經追上2005年到2008年各年整年度的總額，今年有機會寫下近年新高。
王維宏分析，土地的買賣移轉統計中，包含成屋買賣的土地持分移轉與土地買賣交易等，從土地買賣移轉總額的分布可發現，近1、2年台北市精華路段的交易狀況相當熱絡。
其中，從2005年到2008年台北市土地一年的買賣移轉公告現值總額約占全國的3成不到，但今年光是前8個月就已經超過5成，不難發現北市精華區的不動產交易狀況，今年仍維持相當熱絡。
另外，美林證券發表的「亞太區財富報告」發現，台灣地區富人的資產配置中，不動產 (非自住)投資比例從2008年的15%上升到2009年的23%，顯見財富除了股票外，往不動產商品集中趨勢明顯。
不過，亞太地區富人的不動產投資中，住宅類不動產的配置高達53%，商用不動產的配置占24%，仍低於全球平均的27%，顯示未來在商用不動產佈局，仍有很大的成長空間。
王維宏認為，低利率環境加上市場熱錢充沛，對於精華區的不動產需求殷切，尤其兩岸經濟協議 (ECFA)及兩岸交流增溫後，後市更不看淡，最直接受惠的就是觀光，再來是產業效應，第三則是資金效應。
他說，觀光效應反應在不動產的商品上，就是零售商場、飯店、休閒等商品，這也是目前投資者優先鎖定的區塊；產業效應指的是因為降稅後，擴大在台生產與營運規模，受惠的有科技園區、空港、捷運站周邊商辦、廠房及住宅。
資金效應則是企業主或外資、陸資的財務投資，這一類需求通常反應在市中心區及重劃區的A級商辦、豪宅、土地等。991008
文章來源: 中央社
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信義房屋加碼 年底目標320家-信義房屋
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
信義房屋（9940）昨（5）日召開線上法說會。信義表示，儘管政策打房，但店數卻愈開愈順，9月份就提前「達陣」全年300店的年度目標，並上修今年底總店數目標到320店。信義房屋前3季營收達61.67億元，年增達27％以上，EPS累計達3.26元，較去年同期的2.68元，大幅躍進。
信義房屋財務部執行協理周素香表示，看好未來台灣經濟動能將帶動房市長期穩定成長，因此今年大幅加快展店速度；前3季已在全台新增60家直營店。信義房屋財報顯示，2010年第3季營收為20.83億，較第2季減少9.4％；部分原因是房市買氣受央行政策干擾所致。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，央行政策在短期雖然造成買氣降溫，不過自住型客戶在7、8月的觀望後，9月開始逐漸重返市場，真正受到政策實質衝擊面的是投資型買方、以及部分的換屋客。
信義房屋成交統計，第3季台北市1,000萬元以下住宅，成交比例較第2季上升4.5％，達36.9％。
周素香表示，因大舉展店增加營業成本，使得前3季營業利益，僅年增10.1％，低於營收的成長幅度。不過預計新開分店經半年以上的營運，將能夠達到應有的營收水準，接下來對於獲利可望產生貢獻。
在海外市場方面，營運中的上海、北京、蘇州、浙江等據點，再加上青島、成都已籌備營運據點，第4季將展開試營運，明年市場版圖會擴大；目前直營店數為80家，加盟為151家。
文章來源: 中時
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信義區名宅法拍價格普通 投資退燒-信義房屋
（中央社記者韋樞台北 21 日電）信義計畫區法拍 60坪大「亞歷山大」名宅，結果第 1 拍便以新台幣 4388萬元標脫。信義房屋觀察表示，年初此社區成交每坪百萬元以上，顯示搶標不熱絡，投資市場略退溫。
繼先前台北市仁愛百吉標售創下每坪百萬元以上行情後，今天信義區名宅「亞歷山大」的 2 樓加車位，由蔡姓民眾以 4388.8 萬元得標，換算每坪成交價格約82 萬元，成交價格略低於市場行情。
信義房屋信義松仁店店長程正信表示，這次標售屋齡近20年的「亞歷山大」，是早一代的名宅產品，到目前為止指名度仍相當高。
程正信指出，信義區 3 房加車位產品選擇性並不多，不是總價上億元的豪宅，或總價約 3000 萬元的軍宅「世貿新城」，不然就是「亞歷山大」、「維多利亞」等名宅，這類產品主建物面積約 30 餘坪，位處精華區，但相對有低單價與低總價的優勢，公設也實在，總價約 5000 萬元，換算單價每坪 90 萬元到 100 萬元。
他說，這次標脫的「亞歷山大」2樓，加上車位面積約60.3坪，今年初社區曾有成交每坪百萬元以上紀錄，不過今天法拍的戶別每坪僅82.3萬元，應與面向和樓層有關，結果並未有令人意外的驚艷演出。990621
文章來源: 中央社
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信義之星法拍流標 不影響身價-信義房屋
(中央社記者韋樞台北18日電)台北市信義計畫區豪宅「信義之星」，今天因每坪超過新台幣200萬元價格太高而法拍流標。房仲表示，雖然流標，但並不會打擊到豪宅的身價。
信義房屋表示，這棟豪宅底標總價2.43億元，換算每坪單價破200萬元，高於市場行情每坪約160萬到180萬元，最後流標收場。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2005年信義之星曾有類似法拍樓層的轉手戶，每坪開價約百萬元，已經是當時的高價，目前行情上看每坪160萬元到180萬元，顯見近年豪宅漲幅相當驚人。
此次法院標售底價每坪破200萬元，除底價高於市場行情外，事後的裝潢又是一筆費用支出，加上又是透過法拍管道，會令豪宅買方有些疑慮，因而首拍無人問津。
蘇啟榮表示，目前信義計劃區條件比較普通的豪宅，行情每坪約為120萬元到130萬元，不過屋主惜售心態濃厚，近期市場成交狀況不若先前熱絡。
豪宅產品仍是今年相當熱門的產品，根據不動產價格e點通的資料觀察，台北市電梯大樓平均單價從2008年第2季的每坪43.7萬元，上漲至每坪51.9萬元，漲幅為18.8%。
高端市場的第90分位大樓單價，則從2008年第2季每坪62.1萬元，漲到每坪80.3萬元，每坪多了18.2萬元，漲幅高達29.3%，等於台北市今年第2季中，有1成的大樓成交在每坪80萬元以上，不難看出高端、豪宅產品房價漲幅遠大於一般住宅大樓。991018
文章來源: 中央社
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低價承接隔間出租投資客不信邪 凶宅淘金-信義房屋
中國時報【王莫昀／台北報導】
鬼月將屆，房市吹起一陣冷風，還沒蓋好的預售屋，都會有人忌諱，更何況是曾發生過意外的凶宅，根據房仲業觀察，一般發生命案的凶宅，價錢較周邊行情便宜一成五至二成左右，少數發生過駭人聽聞命案的「特凶」凶宅甚至以四至五折出售，當然也有投資客逆向操作，把凶宅改裝後出租給特種行業營業。
「凶宅也有固定行情，基本上，越凶折扣越大！」台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?指出，一般屋主非自然死亡的房子都叫做凶宅，在房地產巿場上，凶宅價格認定有一定準則，通常「他殺」比「自殺」凶，「多人死亡」比「單一人死亡」凶。
邱太?說，之前北巿民生東路附近有一處社區發生箱屍命案，之後，同一社區大樓又接連有兩人跳樓身亡，結果該社區每坪單價硬是比周邊行情便宜十多萬。
所在地段也會影響折扣數，大台北精華區與偏遠地區即有明顯差別，業者說，北巿精華區打到八折就不錯了，因為總有一些基督教或是無神論者願意便宜承接，惟郊區、供給量大地區，選擇多、價格便宜，有時即使打了對折，仍乏人問津。
此外，有關凶宅的認定上，法院比較偏向專有部分，先前，蒙藏委員會主委高思博，在民生東路買了一戶四樓公寓，後來發現樓上前屋主，從五樓陽台上跳樓自殺，高思博認為買到凶宅，一狀告到法院，不過最後法院判定高敗訴，信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，凶宅在訴訟判決上，其應減少的價金，多視發生事況與發生的時間而定，部分案件甚至會找來估價師認定，一般多較周邊便宜一成五至二成。
永慶房屋總經理廖本勝指出，交易標的是否為凶宅，依法是屋主應主動告知，為了降低買賣爭議，許多正派經營的仲介也多會自行調查，並會將傳媒報導的社會案件發生處主動建檔，如接到這類買賣時會主動告知買方。
值得注意的是，不是所有前屋主自然死亡的房子都不算凶宅，邱太?說，之前南部有一處民宅，住在裡面的獨居老人死了半年才被發現，該戶物件出售後，買方發覺這件事，告上法定，結果法院判定買方勝訴。
儘管大部份人對凶宅都是「避之唯恐不及」，卻也有不信邪的投資客藉以「淘金」，大批掃進精華區凶宅，隔間出租，甚至租給特種行業，投報率往往高達四％至五％。
不過，對於這樣的操作手法，房地產業者多認為不宜仿傚，因為多數租房子的民眾也怕租到凶宅，只要有耳聞，便會遷居，傳開了租金行情自然會受到影響。
文章來源: 中時
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企業進用按摩師 正夯-信義房屋
〔自由時報記者邱紹雯／台北報導〕企業按摩師正夯！「身心障礙者權益保障法」規定各大企業必須定額進用身心障礙者，現在有越來越多企業開始聘僱起視障按摩師，增加身障就業，上班之餘還可享受按摩福利。
信義房屋五月起，在台北總公司與桃園、台中各區十一個直營分店開闢專屬的按摩室，增聘八名視障按摩師，總公司週一至週五，其餘分區每週一天，下午兩點至六點在辦公室內提供同仁按摩服務，只要事先上網預約，即使在上班時間，同仁也可以放鬆一下。
信義房屋人資部執行經理鍾得妹說，目前信義房屋全國三千多名員工，已進用廿四名身心障礙者從事檔案管理、Key in等文書工作，為了提供身障者更多元的就業機會，也考量外勤同仁在外工作壓力大，因此引進視障按摩師成為正式員工，每次按摩半小時，員工要付六十元當公益基金，最後所得也將全數捐給公益團體。
全盲的按摩師陳基隆說，自己原本在家中開設個人工作室，但客源不穩定，透過企業聘用可以有穩定的客源與工資，一週兩天、每天四小時，其餘時間還可以到其公司或在家接客人服務，對改善生活不無小補；即使每次都必須由太太陪同搭捷運、轉公車才能到公司，一趟來回得花上兩小時，他還是相當開心，畢竟「有工作做總比沒工作好」。
台北市勞工局長陳業鑫則表示，北市包括金融業、科技業與仲介業都陸續加入進用視障按摩師的行列，一來可適用身心障礙者定額進用規定，免於繳納差額補助，二來可提升企業形象與員工福利，達到「三贏」，勞工局也可協助企業轉介身障員工。
文章來源: 自由
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2011年1月5日 星期三
選前觀望 北市博愛路商辦流標-住商不動產
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕五都選舉前夕，商辦市場呈現多空交戰局面，觀望、看好時機出售的業者均有。昨台銀人壽標售北市博愛路商辦，結果無人投標，房仲業者認為，受到選舉的不確定因素影響，業者對上億元物件持觀望態度，不過，建國北路上的三德國際投資持有的蕃薯藤科技大樓選在此時開價16億元出售。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太【火宣】表示，昨台銀人壽標售的商辦，位於台北市博愛路76號，坪數443坪，底價1.8億元，換算每坪底價約40.6萬元，接近市價，距離台北車站800~1,000公尺、距離捷運西門站600~800公尺，不算太近，周邊老舊商辦租金每坪每月約1,000元，以本次標售面積443坪，月租金約44.3萬元計算，投報率僅2.95%較低，加上目前空置無人承租，無立即報酬可以回收。
他更指出，過去選舉前一個月交易量都會縮小，理由是選前結果不明朗，投資人寧可選擇觀望，事實上最近半個月來買氣銳減，不僅大型物件無人出手，中小型物件買方也表明選後再決定，足見選舉結果的不確定感，對房市仍有關鍵性的影響。
不過，選前仍有業者看好商辦市場交易，將整棟商辦出售，由住邦資產管理代售的蕃薯藤科技大樓，開價16億元，地點為台北市建國北路一段上，地坪214坪、建坪1,700坪，為地上11樓、地下3樓建物，根據謄本顯示，所有權人為三德國際投資股份有限公司。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前周邊行情車位每個300萬元，1樓單坪100萬元，2樓以上價格50~60萬元。
據了解，該棟大樓最初由力麒建設興建，蕃薯藤租用為總部，之後輾轉售予四季飯店，原本欲改建為飯店，不過，因找到更適宜的地點便再出售給傳產業者，直到三月前再出售，負責銷售的仲介指出，目前詢問度很高，開發商、外資、傳產業者均有評估。
文章來源: 自由
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逾6成現代老爸 背房貸最沉重-太平洋房屋
工商時報【記者馬婉珍、曾萃芝／台北報導】
爸爸持家壓力愈來愈沉重，根據房仲業的統計，超過9成比例的現代爸爸表示購屋負擔較上一代更重，且認為肩扛家庭裡每月最重的支出，就是房貸費用（占63.5％比例）的壓力。
根據有巢氏房屋的調查，即使現在的房貸利率，與過去8％至10％的利率水準相較，已屬歷史低檔，但薪資卻調漲不易，與房價動輒上千萬元相比，需要長時間支付的購屋貸款費用，是現代爸爸沉重的負擔，有63.5％比例的爸爸，認為家庭支出最沉重的負擔就是房貸。
有巢氏房屋協理劉炳耀指出，以北市房價回推房貸貸款約800萬元，固定雙薪家庭每月繳個3、4萬元房貸跑不掉，因此高達91％的爸爸皆認為，相較於上一代，現代爸爸的購屋負擔更沉重。
劉炳耀建議，想購屋的爸爸不妨從北市或北縣周邊低價區域來尋找，先以時間換取空間，避免市中心過高的房價，壓得自己喘不過氣來。
而住商不動產也統計出，各年齡層的爸爸們，以45歲至50歲的熟齡爸爸，大多是位於工作的巔峰，因此最具購屋實力，可購屋總價達1,035.9萬元最高。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，和女性購屋人相比，爸爸們的購屋習慣上，仍傾向於購買2房以上的房屋，對於小套房的接受度較低，且男性購屋人在買屋時，多會把成家放在首位，而熟齡爸爸正是家中成員長大、需要以小換大的換屋族，因此購屋總價也較高。
太平洋房屋行銷部認為，央行陸續提出打壓投資客的買房政策，房產投資客縮手現象出現，降價出售趨勢形成，因此建議爸爸可掌握最佳時機，擇優進場撿便宜。
文章來源: 中時
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