中國高調打房 官媒深入分析

（中央社台北29日電）中國住房和城鄉建設部、國土資源部和監察部今天晚間聯合發文，要求房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，在一定時間內限定居民家庭購房套數。

中新社報導，這三個部門同時將對省級人民政府穩定房價和住房保障工作進行考核與問責。對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。

正當北京、上海等地樓價出現反彈跡象之時，中國政府祭出最新的打房措施，香港中通社認為有三大看點值得關注，也表明中國政府堅持和鞏固抑制房價過快上漲政策的決心。

中通社說，新政的三大看點是一、要求地方政府落實調控細則，二、完善差別化房貸政策（貸款購買商品房首付比率將全部調至30%及以上），三、房地產稅試點，並逐步擴大到全國。

新措施同時調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策，這無疑將加大樓市投機者的交易成本。

　　其實，在此次樓市新政出台前，相關部門早已就相關事宜「吹風」和準備。除了國土資源部和住建部聯合發出新的「通知」外，住建部還在和銀監會聯合進行房貸政策檢查，國土部和證監會聯合進行房地產企業再融資審核，住建部和銀監會聯合進行信貸名單管理政策等。

　　業內人士分析，中央再度出手調控樓市的主要目的仍是抑制房價的過快上漲，鞏固已經取得的初步成效。

　　中通社引述專家建議，政府一方面亟須轉變民眾觀點，提倡科學合理的居住觀，畢竟以租賃方式保障中低收入者居住是國際通行的作法，同時應引導民眾樹立房產由租到買、由小到大的梯度消費觀。

另一方面，專家說，也必須轉變地方政府視房地產為經濟增長核心的觀念，即使發展房地產也應以保障民生為首要目標。990929

文章來源: 中央社

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