民眾願付購屋總價與實際成交價差 北市達63%

央行升息、並且採取選擇性信用管制，震撼房市。不過，有房仲業者表示，目前還沒有所謂的投資客拋售潮出現，但由於買賣雙方對於價格認知差距仍大，使得成交量下滑，房仲業者調查指出，以台北市來看，民眾「主觀意願」願意付出的購屋總價，和市場第二季實際成交價格，價差達到百分之六十三。（陳鳳如報導）



央行決定升息半碼，還要對台北市和台北縣十個縣轄市的投資戶房貸，祭出貸款成數不能超過七成等措施。對此，中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，目前看來委託賣屋的數量並沒有大幅增加的情況。「主要的交易的落差還是在這一段，就是說，雖然我願意提高我的交易預算，可是成交價格成長更多，這個價差是目前房地產交易的關卡。」

胡佩蘭也表示，根據中信房屋在央行升息前所進行的第二季宅指數調查發現，在整體經濟復甦後。民眾預計購屋價位平均落在六百五十六萬，和第一季調查時相比，增加了二十七萬，其中，以台北市來看，民眾願意調升的購屋總價和第二季的北市中古屋實際成交價格，價差幅度仍然高達百分之六十三，其次是台中地區，價差幅度也達到將近百分之二十一。

文章來源: 中廣